台灣房地產飆漲十多年，多空論戰也過了許多年
喊多的不一定有在房地產賺到錢，而喊空的也不一定是沒房
然而部分空空，過去常以未來房地產會崩跌50%來喊話，
於是多多總是愛拿此來大作文章~
常常酸看空方全部是從08年到現在都在看空，到現在都是不跌反漲
連SARS期間低點也不敢進場(其實有很多空方當時都還是學生...怎進場?)
目前看來多多似乎都是對的...
然而個人自始至終，都認為台灣房地產會在2014年底到2016間起跌，
至少持續個3~5年以上。
而且會是從點線面開始緩慢下跌，不會是一次性暴跌(郊區除外)
理由簡單極了：
1.人口紅利此時大反轉(別不信，這個東西真的很準的)
2.房價已漲至歷史新高，基礎房價(基礎2房房價完全和所得連動)已攀高，追價無力
3.單價攀高總價和總量卻開始往下掉，和西班牙/日本，房市泡沫破裂時一模一樣
4.房價和物價一樣有僵固性，信心還未全失不會有崩落情況，只會緩慢修正
而在台北及桃園，有些我熟悉的區域，成交價是真的已經在修正了~
最近連估價師都出來講話了~
或許估價師不能決定市場行情，但是他可以決定銀行要貸多少錢給你~
北市地價-業者：走跌成定局
當然~未來的事沒人100%說的準~
但目前看來，台灣房地產還要能持平或大漲，只有2種可能性：
1.大量開放陸資無限制購買
2.新台幣暴貶
否則...十多年來大多頭，應該士氣數已盡了
maxkingella wrote:
台灣房地產飆漲十多...(恕刪)
房價翻轉的可能性，供參考
1.當大家都不想買房，連看空都懶得說，也不批評房仲跟建商，因為已經無感了，不重要了，聞房色變，也不上01討論房市，那就是要翻轉了。
2.當大家非常看好，都在討論房市多好，瘋狂的看好他，大家認為很快就要大漲噴出，那很顯然就是要下車了。
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