要小心「地雷區」
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| 好房網News 發表於 2015-07-03|
好房網News記者林美欣／綜合報導 桃園6月交易量回升，多集中於中壢、桃園、八德與平鎮區等市中心區，桃園青埔地區受到整體房市低迷與航空城開發變數影響，現在有急售的投資客喊出賠價100萬要轉讓紅單也找不到接手的人。拋售投資客多，甚至被房市專家列為「地雷區」。
青埔地區近年因建設題材，房價快速翻漲，但如今航空城開發延宕，房地合一又上路在即，蘋果日報報導，有急著脫手預售屋的投資客，想在交屋前轉讓紅單，即使喊出賠價100萬要認賠殺出，也找不到接手的人。即使自住買盤漸漸出籠，但買賣雙方對價格的認知差距仍然很大，不易成交。 查詢好房網上待售物件，青埔特區自動降價百萬元以上的物件也不少，永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛提醒，下半年，有意購屋的民眾，多注意過高房價的區域若有修正的情況，可積極尋找周邊實惠的物件進場看屋、出價，有機會購得好屋。但新屋交屋量大的區域，未來賣壓大，就需要多留意。 好房網專欄作家賴淑惠建議，市場上仍還有許多「硬頸宅」，表面上自動降價，但其實是把議價空間減少，換湯不換藥，尤其是投資客垂死爭扎的「死也不要碰」。若是有自住需求，不用客氣，這種「假性降價」的物件，直接參考實價登錄2年前的價格砍去就對了。 房屋專家SWAY在TVBS《地球黃金線》中說，青埔地區過去幾年投資客瘋買價格炒得很高，現在可列為「地雷區」之一，即使重回1字頭，仍要小心風險。
