馬玉山：房市不景氣，必須留現因應
看看以下敘述：
kwiki wrote:
冠德(2520)今日召開股東會，小股東要求提高股利，董事長馬玉山表示，房市不景氣時銀行態度很保守，公司手上需要很多資金才能面對，他也希望能多配息給股東，但現在房市不景氣，公司要永續經營，要把經營風險降低，在房市現況不景氣下，得要保留現金。冠德股利分派案最後投票表決，股利政策還是維持原案，103年度每股配發現金股利2元。
他指出，房地合一稅制抵定的時間拖了1年多，現在房市面臨非常不景氣的來臨，何時好轉應該沒人可以預期。馬玉山表示，若用以往的經驗來看，房市景氣通常都循環期間約3~5年，但上次循環用了10年的時間，這回是否也需要10年還要觀察。
建商大老，竟然用"非常不景氣"來形容現在市況~
似乎不是單純的像夢幻的無限看多者說的...
陸資題材會發酵啦~房地合一過了會回春啦~壓抑性買盤會再傾巢而出啦~還會報復性上漲啦~
在過去幾年房地產狂飆嘉年華時期，每個投資客瘋了似的做槓桿，瘋狂追高掃貨~
當時一堆人都不信現在人口將面臨老化的台灣，房地產會有不好，交易量會有結凍的一天~
總鐵齒認為，只要有信心，經濟世界的一切都可以和人口紅利無關~(事實上台灣內需去年就已經不行了)
但...現在看看人口統計準不準?
台灣2015年人口紅利反轉，房地產市場，確正好差到連建商大老出來頻繁喊話了~
看來人口紅利的威力天下無敵呀!
事實證明~人口結構才是經濟世界的硬道理!
現在，不管你是不是買房來投資的人，現金留多一點吧~
因為未來很有可能，地段不好的房地產，銀行是根本不給你融資的!
嚴然民國80年的情景重演~
大家順便來猜猜，有哪些建商可能會出現財務危機，重蹈東帝士集團的覆轍~
