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房屋仲介專任約委託書

不好意思各位大大

小弟想請教一下各位賢能

最近去朋友家玩,朋友家的長輩正好跟X信的仲介再談事情

聽到仲介再跟長輩說 叫他簽專任委託書

長輩說不是也有一般委託書?

仲介立馬把話又轉到別的地方去

過一陣子又叫長輩簽專任委託書

請問簽專任約的委託書需要注意哪些事項?





2015-06-30 9:06 發佈
小弟淺見基本上專任約就只能夠給當初簽約的仲介賣
但是有的仲介公司雖然號稱是連鎖
可是內部資訊並不互通
所以千專任約有的時候並不是那麼好
加上如果簽了專任約後不能隨便更改簽約的內容
在簽約的時間內如果有親戚朋友想購買你的房子
你也不能隨便賣出
只能等到簽約期過後才能做自行買賣的動作
所以,一般來說我會比較傾向大大簽一般約就好了
專簽在簽約其間內只能給這組房仲賣,但是簽下去就不能反悔,如果給別人賣了他們還可以告你,

一般簽可以給多組,自己也可以賣,比較彈性,

我之前有給房仲專簽過一次三個月,最後一個月他們擺爛你也拿他沒辦法,

最後給個建議,房仲找年輕的比較老實,其他就不多說了
專任約不要簽 簽一般約就好

01上說過很多次 很多次 很多次

因為很重要 所以再說三次
千萬不要簽專任約,如同賣身契一樣,怎麼被綁死和玩死都不知道

仲介想簽專任約因為只有他能賣,說白說黑他說了算,拿到仲介佣金機會很高,而且簽專任約公司就會先發一筆獎金入袋

dktw wrote:
千萬不要簽專任約,如...(恕刪)


仲介說

不會啦~專任約跟一般約都一樣阿

然後跟我朋友長輩說

不然這份(專任約)前面抬頭劃掉改成(一般這兩個字)

我心理想這樣真的可行嗎?

內文不是等同於專任約?

不曉得有沒有(專任契約書)但仲介說只要抬頭改成(一般)內文不用動的

相關新聞?

我朋友長輩是很古意的老實人


富有族 wrote:
仲介說
不會啦~專任...(恕刪)


建議可以換下一位仲介了,這位不老實,想必之後很多事情也會一堆花招,油條

契約是按照你內文的項目去約定,改抬頭還不是一樣是專任約的內容,專任約是連屋主自己也不能自賣,幾乎把主動權和決定權都交給仲介了,網路上還有很多專任約的慘例,多不勝數

結論:換仲介

富有族 wrote:
仲介說不會啦~專任...(恕刪)


千萬相信這世上有鬼,也不要相信_______。

雖然不是很清楚合約內容,但這種行為感覺挺不老實的!!
要簽約就是要正式,而不是塗塗畫畫就呼巄了事。
白紙黑字,簽了名表示當事人同意以示負責,還是小心謹慎點好吧!!

dktw wrote:
建議可以換下一位仲介...(恕刪)


請問專任約

是不是可以不用經過屋主同意就可以把握旋金轉為定金?


富有族 wrote:
請問專任約是不是可...(恕刪)


有一些一般約也會這樣寫,
仲介會跟你說這都是用內政部的契約範本改的,
每一家都這樣~

建議把這一段直接刪掉簽名,
在契約備註寫清楚買方支付斡旋金需經過賣方同意才能轉為保證金,
不然就不要簽!
這樣比較好一點...
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