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房地合一衝擊有限 北市商辦價格有撐
2015-06-29
自由時報
〔記者徐義平／台北報導〕
房地合一稅在今年6月拍板，預定明年初上路，商辦市場的反應又是如何？依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，台北市辦公室平均售價在連續三季凍漲後，價格僅小幅震盪，每坪維持在86.4萬元，並未出現明顯的價格修正，毛租金投報率也停留在2.33%。
房地合一稅在今年6月拍板，預定明年初上路，依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，台北市辦公室平均售價在連續三季凍漲後，價格僅小幅震盪，每坪維持在86.4萬元，並未出現明顯的價格修正。（資料照，記者邱奕統攝）
租賃市場方面，每月每坪平均租金也維持在2084元，空置率小幅收斂至7.57％，整體而言，辦公市場仍表現持平穩健，並未受到法令衝擊，而有明顯的變化。
信義全球資產總經理柯宏安分析，房地合一法案在6月份確立，也消彌了市場部分的觀望氣氛，雖然整體市場交易量還未出現太大變化，不過從交易價格看來，整體商辦市場並未看見大幅降價求售的情形，主因還是商用市場的交易對象多為企業法人，決策仍以自用需求考量，加上房地合一的日出條款訂於2016年，因此既有的屋主較無急於脫手的壓力。
