不是很懂為什麼現在買房，大眾心理預期明年房價會續跌，
然後有些人會說會跌但是自住沒差。
請問假設今年買進1500萬房子，頭款800萬，貸款700
萬一明年跌個200~300萬，銀行會因為房價跌，讓我貸款少200~300萬嗎？
假設明年跌了，我還是要付足欠銀行的700萬貸款。
既然銀行不會這麼做那為什麼叫做自住沒差？
雖然以自住觀點來看，不會賣自住的房子，
但是我明年再進場買進，等於少付也多賺200~300萬不是更好嗎？
請解惑現在買房自住沒差的疑惑問題~謝謝！
------------------6/24更新--------------------
請某些鄉民保持一下應有的禮貌好嗎？
我請教這樣的議題，卻跑出一堆酸言酸語，
每個人都有自己的看法、見解，
看漲的就看漲，看跌的就看跌，
但不用酸說現在還沒買的以後買不起，
說嘴砲？說廢文？這不就是討論的論壇嗎？
這樣貶低別人，不會讓自己變高好嗎？
不要因為見解不同，就攻擊，
拿3C產品跟房地產比較，我也算見識了，
至於沒有建設性的回覆~看看笑笑就好，因為沒意義。
拜託一下，不是有房的人才是人生勝利組，
天不是只有你看到的井口這麼大，地不是只有你腳下的水一漥而已。
多出去走走看看好嗎？
henryblue wrote:
不是很懂為什麼現在買房，大眾心理預期明年房價會續跌，
然後有些人會說會跌但是自住沒差。
請問假設今年買進1500萬房子，頭款800萬，貸款700
萬一明年跌個200~300萬，銀行會因為房價跌，讓我貸款少200~300萬嗎？
假設明年跌了，我還是要付足欠銀行的700萬貸款。
既然銀行不會這麼做那為什麼叫做自住沒差？
雖然以自住觀點來看，不會賣自住的房子，
但是我明年再進場買進，等於少付也多賺200~300萬不是更好嗎？
請解惑現在買房自住沒差的疑惑問題~謝謝！
1.沒有人能準確說出未來房價是漲是跌
2.就算跌,也是緩跌~ 不會一年跌掉20%
3.若您是要買來自己住，頭期款跟房貸還款能力OK~ 那就買啊~
4.房價跌，你每個月的月還款並不會變多，房價漲，你的每月還款也不會變少，所以才說，自住沒差~
5.明年進場再買，你必須多負擔一年房租，及這一年的租屋風險，也不可能省到 200~ 300萬購屋款，不會跌那麼快~
所以才說，自住沒差，該買就買~ 用力砍價吧~
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小弟 2007 年買了房 (預售屋/台北市)，後來漲成兩倍價
問題是房貸還是得繳，也沒有變少，能收的租金也沒有變多過
若它現在開始崩跌，我會有感覺嗎? 不會~
因為我收的租金也不會變少 (我已經是很便宜的租人了)
如果不賣，漲跌跟我一點關係也沒有
henryblue wrote:
不是很懂為什麼現在買...(恕刪)
買房就真有自住的需要再買...
如果自住要把投資的想法放進去,漲的時候你也不敢賣,因為不是只有你的房子漲,搞不好漲到想換屋都換不起...
如果不是投資客,其實一直在談漲跌有什麼意義?
什麼叫投資兼自住?這是騙人的!
自住就一間,想自住就趁房價在往下走的時候多比較去找自己想要的,用力砍價下去,買的起就買,買不成就算了!
房子跟車子有一點很大的不同是,同一個區域同一個建案賣完就賣完了,你喜歡的沒了就沒了.建商也沒辦法再蓋給你,除非你再換另一個區域.
我個人認為有能力想購屋自住的就利用這段時間好好找一找看一看新成屋做比較,砍價千萬不要客氣!至於預售屋我真的不推薦,因為房子那麼貴,還是看到現貨比較安心,這是我個人的想法!
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