房子在台北市,有兩間房子兩間店面
房子是新成屋,因為小弟工作在香港,回台灣也有地方住
我是自住永和,感覺房市應該也要走空頭了,想把房子
全賣,拿賣房現金全買定存股,不曉得有否人這樣做過?
還是應該把房子留在來?
房市冷清,龍巖也決定大舉處理台北市精華商辦大樓,包含敦北大樓、大亞百貨和台北金融中心等,合計可能出脫資產超過150億元。就是因為房市冷清,龍巖降低不動產持有比例,但轉投資彰銀,持股已經逼近百分之8,總經理劉偉龍表示,可能再加碼投資彰銀,但對於入主董事會,龍巖沒有計劃。
S還有額度我們再找適當的價格適當的時機再投資,不排除繼續加碼彰銀,日前龍巖已經砸了42億元,買進彰銀23萬多張股票,加上董事長李世聰的持股,累計持有彰銀比例逼近百分8,18號龍巖股東會,會後總經理劉偉龍明確表示,雖然不打算進入彰銀董事會,但可能再繼續加碼投資彰銀。
S所以我們在整個資產調整我們會把不動產降低一點,龍巖更拋出震撼彈,要調整手上不動產比例,因為投資彰銀殖利率高達百分之5,但台北市商辦租金報酬率不到百分之2,不過 目前龍巖持有的不動產總額相當多,超過350億元。
其中包含敦北大樓市價超過60億元,大亞百貨和台北金融中心,則分別有25億元的行情,忠孝東路大樓和信義區土地,目前也都在評估出售,合計出售資產可能超過150億元。
大動作拋售商辦,龍巖開出第一槍,處理手上不動產,商仲業者指出,在稅制的影響下,目前還有些賣方減少不動產配置,但目前市場氛圍冷清,加上精華區商辦動輒數十億元,願意出手的買方有限,龍巖想在這個時候,把這150億資產全數脫手,恐怕沒那麼容易。
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