房地合一稅制通過 自我檢視從無殼到有殼的心路歷程

2011年5月是我從租屋族成為房屋所有權人的分水嶺，最近沸沸揚揚的房地合一稅制新聞，正好讓我又檢視了一下自己在買房前後心態的改變與不變。

2006年，我從家裡搬出來，開始租屋生涯，前後共住了4個地方，包括3間套房與1間公寓，這期間工作也有變化，薪資算是逐年有增加，但租金佔薪資的比例卻是在25%-29%之間，其實都是不小的負擔，當然也有買房子的念頭，但正好趕上房價飆升的年代，那幾年，房地產價格飆漲的現象，是讓我非常憤怒的，也曾經投書媒體，訴說房價上漲對社會的負面影響，諸如降低消費力、生育率等等，長遠對經濟發展是很不好的論調。幾年後我才知道我投的那家媒體老闆也是個大地主，於是自我安慰不是文章寫得爛所以沒刊(其實當時真的寫得很爛)。

2011年終於手頭上有一點錢，也適逢奢侈稅即將上路，不確定的氣氛中房價微降，趁勢就買了一間老公寓，也開始我的房貸人生，這份支出佔掉我薪資的38.5%，其他方面的消費也就更緊縮了，看到臉書上許多朋友分享出國旅行或進修的照片，很是羨慕，我只能日復一日堅守岡位，來供養這堆與我同年紀的鋼筋混凝土，常常懷疑自己買房的決定到底正不正確。後來實價登錄實施，查到鄰近條件相仿的房屋成交價，與我買入時相比，有約30%的漲幅，我竟然暗自竊喜，心想我這種理財白癡，終於也投資了一項會增值的標的，也就稍微釋懷。但對照起當初買不起房子，自己無力又憤怒的心情，不禁百感交集。

後來在去年生活又有了變化，就是我的兒子出生了，所以我也常常思考，希望這孩子將來會有怎樣的人生呢？是像我這樣安分地養著一間房，還是他可以把金錢和精力用在體驗更多彩的人生？身為一個父親，這是很重要的。對於房地產漲跌的愛恨情仇，以及對政府的居住政策，我究竟應該如何表態，如何建構自己的論述，便成為我最近在思索的問題。

誠如我曾分享的感想：「一個規模很大的社會問題，往往是許多人的小貪念匯聚而成。」看到自己的房屋價格上漲，我不否認這種感覺是爽的，但這樣的願念，卻與幾年前的我的煎熬很有關聯。最近房地合一稅制正式拍板定案，巢運團體的訴求終於攻下一城，房價會跌的態勢更加明顯了，面對自己資產可能會縮水的狀況，真正為了下一代著想，我還是可以說，我支持這樣的改變，特別是把房屋買賣當成投資獲利工具的心態，真的很需要被抑制。

事實上真的會讓我房價跌過買入價格的，不是社會運動，而是那些讓房價過於膨風的炒作行為。

另一個我還想要探討的，是我們社會上對於擁有房子這件事的執著，或許也是大家痛苦的來源之一。就像我一路走來的過程一樣，假使我就決定一直租屋下去，也不以買房為目的儲蓄，也許現在就沒有這樣的煎熬，但人生走到成家立業的關口，買房子就是我得去面對的議題，所以我還是看不開地買下去了。這之中的矛盾掙扎，相信有許多人也經歷過。我在房子不夠便宜的時候買入，嚴格來說，對於不合理的房價我也很難撇清關係，但我能做的只有自我要求，即使有錢也不去持有更多的房子，希望能在矛盾中追求一點一致性。

巢運團體的訴求我都認同，政策訴求成功之後，現在搖著打房大旗的某些年輕人也許就買得起房子了，但每個因此而能買到房子的年輕人，接著要如何看待自己的資產？也許平抑房價的社會運動中，可以在這方面有更多討論。政策可以改善一部分的現象，但長遠來看，人們「依靠房屋買賣獲利的願念」、「擁有自有房屋的執著」，將會是每個人自己心中的戰場。而「讓民眾在合理的努力之下居有定所」，提供居住方面適切的安全感，應該是政府居住政策追求的目標。

從無殼到有殼，我對於在社會議題中立場不同的對方，逐漸多了些理解也少了些憤怒。自己曾經在網路上的憤青留言永遠都放在那裏，提醒我要用更全面的態度去理解人與事。在這個地方分享也是需要一些被吐槽的勇氣，畢竟我的見識很有限，如果有人能提供我不同的視野，我也會很感謝！