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台灣-香港房產比較?

先聲明本人來自香港, 所有數據都是一手。

地域分佈:大致上分港島區、九龍和新界。港島區普遍較貴,九龍次之,新界最後。

大小:一般來說,入門平均大小約500呎建築面積(除去公設後約350-400呎實得)。以500呎算,即等同約14坪。

房價:不同地區500呎(14坪)的房子價差非常大,港島的約港幣15000萬一呎(即210萬台幣一坪)。較便宜且偏遠的老房也能找到7-8000千港幣一呎(以7000一呎算即98萬一坪)。

綜上,以每坪計約98萬到210萬台幣一坪,總價約1372萬台幣到2940萬台幣左右。

香港的家庭平均所得約25000港幣(即約10萬台幣),以年收入房價比的話是不吃不喝需要11.4年到24.5年(註:只是14坪大小的房子)。

另外車位的話可能更誇張,平均400萬台幣左右。而一台賓士C class入門款由176萬(C 200 4-cylinder Turbo / 1,991 cc / 184 H.P.)至228萬台幣(C 250 AMG Edition 4-cylinder Turbo / 1,991 cc / 211 H.P)


請問台灣目前的情況是?
2015-06-09 17:43 發佈

epidauros wrote:
先聲明本人來自香港, 所有數據都是一手。

地域分佈:大致上分港島區、九龍和新界。港島區普遍較貴,九龍次之,新界最後。

大小:一般來說,入門平均大小約500呎建築面積(除去公設後約350-400呎實得)。以500呎算,即等同約14坪。

房價:不同地區500呎(14坪)的房子價差非常大,港島的約港幣15000萬一呎(即210萬台幣一坪)。較便宜且偏遠的老房也能找到7-8000千港幣一呎(以7000一呎算即98萬一坪)。

綜上,以每坪計約98萬到210萬台幣一坪,總價約1372萬台幣到2940萬台幣左右。

香港的家庭平均所得約25000港幣(即約10萬台幣),以年收入房價比的話是不吃不喝需要11.4年到24.5年(註:只是14坪大小的房子)。

另外車位的話可能更誇張,平均400萬台幣左右。而一台賓士C class入門款由176萬(C 200 4-cylinder Turbo / 1,991 cc / 184 H.P.)至228萬台幣(C 250 AMG Edition 4-cylinder Turbo / 1,991 cc / 211 H.P)


請問台灣目前的情況是?...(恕刪)



有什麼好比,
要比他們的薪資所得、物價、房價

他們的薪資所得比較高
物價也比較高
所以??

台灣房價範圍很寬,即使只看台北市也差很多,

比較偏僻地方的老房,一坪30幾萬可能也還找得到,

信義計劃區如果有推15坪的新屋,一坪可能可以賣到三百萬,

港島最便宜的老房也要快百萬台幣的單價,其實真的很高,

台北市平均不吃不喝超過十五年才能買房,

但因為房價價差真的很大,如果不排斥地點或屋況,

買房難度應該比香港低一些



epidauros wrote:
先聲明本人來自香港...(恕刪)
香港地區的房價任誰看了都會嘴巴掉下來,去年到香港時住在銅鑼灣附近,剛好遇到佔中
跟著在地人拿八達通卡坐叮叮車晃到上環去吃飲茶,沿路上看看香港的居住環境,真的只
有一個字"擠"。回到台灣家裡,看看台灣,想想香港,能有一間透天厝可住真是件幸福的事。

順道請教一下樓主,當地人說半山腰上的高樓不算貴,他旁邊的小別墅才貴,是這樣嗎?
因為在台灣,半山腰上的小別墅通常是農舍,比大樓便宜多了,所以無法聯想在一起。

老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
謝謝回覆

我指的98萬一坪不是指港島,是指新界的老房。

只是想了解一下台灣概況,畢竟香港長遠看可能也待不下去

tzechiny wrote: 台灣房價範圍很寬,即使只看台北市也差很...(恕刪)
一般而言別墅都是比較貴沒錯,因為密度低丫,又不用擠電梯,有的別墅更加有花園。所以別墅普遍是比較貴。

大樓的話,公設的部份一般很高, 一般約佔20到35%吧

老房的話公設比則較低,有的低於10%

cobrawu wrote:香港地區的房價任誰看了都會嘴巴掉下來,去...(恕刪)

如果把新界比做台灣的新北市的話,

98萬單價可以買到豪宅等級的新房了~


epidauros wrote:
謝謝回覆 我指的98...(恕刪)
epidauros wrote:
一般而言別墅都是比較貴沒錯,因為密度低丫,又不用擠電梯,有的別墅更加有花園。所以別墅普遍是比較貴。

大樓的話,公設的部份一般很高, 一般約佔20到35%吧

老房的話公設比則較低,有的低於10%
..(恕刪)

收到,感謝分享。聽在地人說那些別墅都是港幣4-5000萬起跳,換算台幣差不多1.6-2.0億

如果照您所說連新界的老房一坪也要98萬,台灣便宜太多了。台灣比較貴的應該是車價,那個進口
稅額高的嚇人。台南這裡很多香港朋友在此定居開店,我一直很納悶他們怎麼不嫌台南的房地產貴,
看到您的文章,我有答案了,連台北市都算便宜了更何況是台南。有空歡迎來台南走走
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
謝謝

其實很喜歡台灣也有去過旅行,也曾在台資券商做過兩年多 也常看康熙和國光

cobrawu wrote: 收到,感謝分享。聽在地人說那些別墅都是...(恕刪)


現在您是評估來台灣買房嗎?

跟大陸沿海比起來,台灣也還太便宜.....真的快被買光光了....


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