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求救~ 買二手預售屋,遇到建商倒閉

請問各位:
買二手預售屋,遇到建商倒閉,房子蓋不下去,因為我是買二手的預售屋,也就是建商→一手→二手(我).

我已付了一千多萬,當初和一手簽約時,有註明交屋時再給他尾款,然後現在遇到建商倒了,房子不蓋了,我房子沒拿到,我一定要付給他尾款嗎? 因為他寄了存證信函叫我一定要付完尾款。

我一輩子辛苦賺的錢全沒了,還要背債,在法律上是這樣子的嗎???

是否有法律機構可詢問? 上網找了很多也問了消保官,但他只是制式的回答,就是要建商造約走,問題是建商倒了...

謝謝.
2015-05-30 15:17 發佈
預售屋是他跟建商買 你2手因該買的是房屋
他沒法交屋你要不要 問問專業房仲或律師看
是不是能討回先前付出去的錢

有註明交屋時再給他尾款 他都沒辦法交屋還要尾款 算不算詐欺阿

謝謝回答.

他說不關他的事,所以,我想弄清楚,真得不關他的事嗎? 我是跟他買的,他跟建商買,現在建商倒了,叫我跟建商求償,我還要給他尾款,真是見鬼的事~

那再請問各位,他寄了存證信函叫我付清尾款,我現在該怎麼做? 總不能不理他吧?? 或者我也可以寄存證信函給他,請他覆行交屋??

萬分感謝~
我有個想法你參考看看

(有註明交屋時再給他尾款 ) 保留他存證信函當證據 他要尾款證明他能交屋
換你發存證信函叫他交屋 不然要退回當初你付的1000萬+賠償金
你找專業人士研究看看能不能告他把錢要回來 (議員 立委 服務處都有法律諮詢)
謝謝您,我會再問其他的服務處.

我問了某立委服務處,他們都為建商說話,因為他們也是抄房者,唉~
現在不是都有履約保證

chainhom wrote:
請問各位:買二手預...(恕刪)
交屋時再給他尾款 這幾個字就是關鍵

既然沒交屋就不用給尾款
事情怪怪的,樓主這個應該是換約而已阿,建商已倒又怎會收錢?

謝謝各位!

問了二位律師,有一位說我要付尾款給一手的,另一位說不用付.

說不用付的那位律師也叫我不用理那個存證信函. 我是知道存證信函無任何法律效用,但真得不用理它可以嗎? 還是我也要寫一張??

謝謝!
這就很盲點啦!如果他當那是他的產權賣給你,當然是他要交屋給你,如果當那是他和建商的約定賣給你,當然是你自己去對建商,就像上面說的轉約。
這樣不是很清楚嗎?他當房子賣給你,而交不出房子,尾款不能收,還是退還你頭款。
所以重點就看你們當初簽的約囉!
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