新版房地合一課稅方案到底條文的內容與為來房屋交易所得要納入所得稅嗎?

AndyLAN999

AndyLAN999
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樓主

2015-05-22 9:18

請求說明
網路上說法有點不太懂

有大大可以舉例說明嗎

最大宗的還是房屋所得
目前是所得*各線市的比例作為所得(小弟的認知還請指正)

未來是???

還請賜教感恩

2015-05-22 9:18 發佈

文章關鍵字新版房地課稅方案房屋交易所得內容所得稅

house188

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2樓

2015-05-22 9:55

這個我也很有疑問
實價登錄後，房屋交易需要在所得中認列。
未來房地合一，交易時已經繳交稅金，這樣所得理應不需要再認列，否則就重覆扣稅。

問題是，2016 年前取得的房屋，若於今年出售，假設賺了 399 萬，原本明年是要認列所得稅內。
但是房地合一稅，400 萬以下免繳稅。
這樣看起來，似乎比目前的法規還寬鬆。

再者，未來是否意味著，低總價的交易即將熱絡，沒有兩年的奢侈稅，且有 400 萬的保護傘。

bbsblue

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3樓

2015-05-22 10:00

house188 wrote:
這個我也很有疑問實...(恕刪)

房地合一400萬免稅是有條件的，要自用住宅還要持有6年以上

基本上房地合一的房屋交易所得就按房地合一的標準課稅，跟個人所得稅就分開了

AndyLAN999

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樓主

2015-05-22 10:07

bbsblue wrote:
基本上房地合一的房屋交易所得就按房地合一的標準課稅，跟個人所得稅就分開了

真的感謝大大
剛剛看財政部網站
http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?serno=201502120001&mserno=201412250004&menudata=DotMenu&contlink=content/2015021201.jsp

式分離課稅這一條嗎??

這一條寫在哪小弟一直不能確定

Lorenzt1982

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5樓

2015-05-22 10:27

別忘了還有土增稅照樣要繳

其實支前財政部的版本比較簡單好了解不好鑽洞只要稅率在高點就可

現在改的複雜當然越複雜對某些人越好

就像教改聯考很簡單明瞭很公平一番兩瞪眼很難做手腳

改成現在沒人知道遊戲規則這就很好做手腳

以後你常會看到高官財閥第二代都是臺清交政不會有輔仁法律系

現在會是推甄進入台大法律系

房地合一政院版

豪宅應該是gg

一般人也應會多繳

對法人感覺解套奢侈稅

bbsblue

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6樓

2015-05-22 11:47

AndyLAN999 wrote:
真的感謝大大剛剛...(恕刪)

分離課稅，轉移登記30天內要報稅，所以不會再跟個人所得稅合併申報了

重購退稅換小屋也能退稅，按比例退稅，等條文過再來研究八
所以房屋交易所得稅的重購退稅也要五年不能移轉，跟土增稅重購退稅一樣?那要同一人名下呢？
以後是土增稅跟房屋交易所得稅的重購退稅也綁一起嗎？

AndyLAN999

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樓主

2015-05-22 12:25

bbsblue wrote:
分離課稅，轉移登記30天內要報稅，所以不會再跟個人所得稅合併申報了
重購退稅換小屋也能退稅，按比例退稅，等條文過再來研究八

謝謝啦

volks and k8

volks and k8
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8樓

2015-05-22 14:35

AndyLAN999 wrote:
請求說明網路

...(恕刪)

有用..標記一下

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

bard1399

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9樓

2015-05-22 15:25

請教各位一下：「房地合一稅訂有日出條款，2016年元旦以後取得，或2014年1月2日之後取得、且持有2年內出售，才會受規範；目前所有的房屋持有者不受新制影響」，若我是2014年1月2日之後取得且持有2年以上時才出售，要怎麼課稅呢？

wangchu168

wangchu168
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10樓

2015-05-22 22:50

bard1399 wrote:
請教各位一下：「房...(恕刪)

我也同樣想瞭解答案

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