仲介賣房屋,未請屋主跟買方確認"交屋" 就直接完成交易?

想請教一下,一般房屋買賣都需要完成最後的"交屋"才算完成交易吧?

但本人這次委託房仲買賣,簽約/用印/完稅等都算正常,但最後因拖太久所以一直催仲介盡快選定交屋日期

結果某天代書直接通知我簽所有的款項確認書(包含仲介費/代書費以及其他款項)後

直接將扣除後的賣房金額從履約保證帳戶匯到我的個人帳戶

但很納悶的是我沒有簽過任何"交屋"的文件阿?

請問這樣是正常的嗎? 還是仲介有資格代替屋主交屋? (個人沒有簽委託書讓人代理)



2015-05-18 10:40 發佈

skylinyiz wrote:
想請教一下,一般房...(恕刪)



skylinyiz wrote:
想請教一下,一般房屋買賣都需要完成最後的"交屋"才算完成交易吧?
但本人這次委託房仲買賣,簽約/用印/完稅等都算正常,但最後因拖太久所以一直催仲介盡快選定交屋日期
結果某天代書直接通知我簽所有的款項確認書(包含仲介費/代書費以及其他款項)後
直接將扣除後的賣房金額從履約保證帳戶匯到我的個人帳戶
但很納悶的是我沒有簽過任何"交屋"的文件阿?
請問這樣是正常的嗎? 還是仲介有資格代替屋主交屋? (個人沒有簽委託書讓人代理)


通常買賣件 新的權狀應該是會在仲介代書 或是自聘代書那邊

所以款項部分由代書跟您結清沒錯,而買方部分 代書也會跟對方結清並交付權狀

但是你們簽約應該會有個"尾款",就是需要請仲介相約點交屋況的部分

主要還是要看你們買賣合約是否有這一條,抑或者直接就是過戶完成結清就視同交屋了

請跟您的仲介再確認吧 你鑰匙已經給了?
會不會屋主就是....

遠在天邊近在眼前..

感覺就是怪怪的

台中維克 wrote:
通常買賣件 新的權狀應該是會在仲介代書 或是自聘代書那邊

所以款項部分由代書跟您結清沒錯,而買方部分 代書也會跟對方結清並交付權狀

但是你們簽約應該會有個"尾款",就是需要請仲介相約點交屋況的部分

主要還是要看你們買賣合約是否有這一條,抑或者直接就是過戶完成結清就視同交屋了

請跟您的仲介再確認吧 你鑰匙已經給了?
...(恕刪)


因為我人在台北,賣的房子是在高雄

所以鑰匙是放在仲介那邊,另外尾款以及相約點交屋況當初未壓日期

所以在簽約完一個月後有多次詢問交屋日期,因本人將委託朋友交屋

所以仲介以及代書有說要我傳真委託書給他們

但突然有一天代書突然通知並傳真所有款項的清單要我簽名

再將履約保證帳戶剩下的金額轉匯到本人帳戶

然後仲介就將服務費的發票寄給我

前陣子因為太多事情所以沒想那麼多,但這幾天越想越不對

我沒簽名也沒交屋,合約上也沒看到有寫直接結清視同交屋(中信房屋)

所以才上來詢問大家仲介是否都會如此"便宜行事"

抑或這是南部地區的規矩

想問看看大家意見之後再去跟仲介說(因為這個傢伙總是敷衍+推託)我又不確定他這樣的行為是否有問題

所以拜託了!

worldmanone wrote:
會不會屋主就是....

遠在天邊近在眼前..

感覺就是怪怪的
....(恕刪)


當時是遇到很糟糕的情況,所以才賤價賣掉

兩天就賣掉(簽約)


skylinyiz wrote:
當時是遇到很糟糕的情況,所以才賤價賣掉
兩天就賣掉(簽約)...(恕刪)


肥水不露外人田摟~
陳小春2525 wrote:
肥水不露外人田摟~...(恕刪)


小春大出現了!感恩

要是他們找人頭自行買入也沒關係

就當是這幾年白漲了而已

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