朋友催父母賣房

朋友父母擁有三間房子，其中兩間是透天店面，地段都不錯，持續收租中。
朋友認為房價一定會跌，而且租金投報率比不上股市，一直勸父母要逢高點
賣掉房子，再轉其他投資；可是長輩的觀念比較守舊，認為房地產應該只租
不賣。雙方＂溝通＂到最後，都鬧得有點不開心了...各位大大覺得我朋友這
樣對嗎？雖然房子遲早是他的，但也應該尊重父母吧...而且他的操作方法也
不一定對吧？

20150514　更新
我有勸我朋友不要太過份，不然父母會很生氣與傷心。我問他
的規劃，他說那兩間透店的價值已經比當初翻了幾番，且因為
店面都是租給老房客，父母跟房客交情很好，所以很久沒有調
房租，租金回報分別是1.6%與1.8%，比定存還差．而且因為
他父母很保守，只有出租店面，樓上二三四樓都沒有出租，一
來怕租給不好的人，二來不缺錢．他覺得這樣簡直是閒置資產
，愈想愈划不來．他也有想過抵押去買股票，但父母不肯．我
問他投資標的為何，他說他計畫買美股和日股，像是tesla或
apple或一些生技股，甚至計劃帶小女友去日本或東南亞看房
子，他說那邊的房地產投報率較高...看來要說服我朋友是不
太容易了...