deleted.
Biggest King wrote:
德明財經科技大學副...(恕刪)
依照自找大在另一棟樓提供的新聞，好像第二季，4月，量價都有回穩耶！大大怎麼看？
www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4366982
工商時報【記者方明╱台北報導】
4月房市在買賣雙方價格認知差距仍大下，買氣依然低迷，各房仲業者統計，全台房市4月交易量較上月微增0.42％∼6％，其中桃園、新竹縣市與台中市買氣相對穩定；北市換屋族撐大樑，幾乎每2間住宅交易就有1間屬換屋交易。整體來說，目前房市多靠自住、換屋族撐盤。
信義房屋統計，4月全台房市交易量較上月增加約6％，但與去年同期相比則減少了17％；其中，新北市4月房市交易量較上月增加15％，新竹縣市也有11.5％的月增率，表現相對穩定。
房價表現方面，台北市4月平均房價每坪為66.3萬元，低於去年同期的69萬元；新北市4月平均每坪35.7萬元，也低於去年同期的36.4萬元，推估雙北市房價高點已過。
至於購屋動機方面，台北市已連續2季換屋族群的比例高於首購，4月換屋族群比例為48％，首購比例則為34％；至於投資需求則下降至11％低點。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，北市郊區與新北市自住買盤雙雙站上7成大關，顯示目前自住客為市場主流的氛圍底定，且都是99年以來新高紀錄，明顯呈買方市場。
台灣房屋統計內部成交行情，4月房市交易量平盤小漲，六都平均月增0.42％，房價也小漲2.26％；其中，台中量增6.1％、桃園量增4.5％，買氣最旺，且台中房價漲幅也是六都之冠達7.78％，其次為新竹的3.1％；不過，高雄量減3.5％、價跌1.55％，表現相對弱勢。
我是宇宙人 wrote:
依照自找大在另一棟...(恕刪)
如果接下來每個月跟前個月比也是負的話
那就真的大不妙了
現在每個月跟前一年比都是10幾20幾趴的減少
跟前一個月都是個位數趴數的增加
一來一往，實際上就是萎縮了（前年同月假設10000萬件成交，今年本月若少了20%，就只剩8000件成交）
而且所謂的月增率增加那一點點，根本就是等於沒增加
（然後你跟我說本月跟前月比多了6％，表示前月是7550，月增450，而且還是因為前月也比去年少了兩千多件，這個月才能有6%)
反正慢慢看，接下來一年一年的減少的幅度如果還是每年跟前年同月期比都是10幾20趴的掉的話
仲介這兩年就準備GG了
貼這種這麼弱的消息出來說回穩，一點說服力都沒有啊......
實際數字太難看了，只好玩這種趴數遊戲，最近要看多的人可能要加把勁，大老闆們也要趕快再用錢砸媒體啊
deapblue wrote:
如果接下來每個月跟前個月比也是負的話
那就真的大不妙了...(恕刪)
看信義房屋業績就可以了解現況
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