國泰指數：首季六都房市量縮價跌

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（中央社記者韋樞台北30日電）國泰房地產指數2015年第1季季報顯示，六都房市成交量減少，議價空間率增加，推案量和銷售率除桃竹地區外，其餘均衰退；學者指出第2季可能延續首季價跌量縮格局，但各地不同。
國泰建設(2501)今天舉行國泰房地產指數2015年第1季季報，今年第1季指數持續呈現盤整觀望結構，主要反映在推案量、銷售率與成交量萎縮，市況偏冷清，六都中除桃竹區外，其餘五都的推案量與銷售率均衰退。
季報顯示，台北市首季房地產指數相較去年第4季為價跌量縮，較去年同季為價穩量縮。第1季台北市開價與成交價均出現跌價，且在推案持續減少下，銷售率連4季衰退，成交量指數達金融風暴以來最低，市況極為冷清。
整體而言，第1季台北市無論單價高低，多數個案銷售狀況均不理想，特別在多屋者房屋稅調高制度即將開徵之際，顯示台北市除了房價過高問題外，購屋者卻步的壓力，也成為房市後續發展的具體困境。
新北市房地產指數相較去年第4季為價跌量縮，較去年同季為價穩量縮。第1季新北市房市表現為各都會區相對較差，議價空間明顯擴大，導致成交價下跌；推案量雖調降3成，但銷售率仍持續降低，致使成交量出現金融風暴以來最低狀況，值得注意的是累積餘屋問題，更是後續發展的重大隱憂。
桃竹地區房地產指數，相較去年第4季為價穩量縮，較去年同季為價漲量縮。第1季桃竹地區市場呈現高檔盤整中的價格短期支撐，新推個案在開價與議價空間努力維持高價行情，但推案量與成交量明顯衰退，顯示價格支撐力道不足。
整體而言，桃竹地區房市表現相對不穩定，航空城話題的鬆動與長期累積餘屋，仍是最大隱憂。
台中市第1季新推個案市場仍處於高檔盤整，但趨勢逐漸向下。各項價量指數均維持在100以上，但價格向上能量逐漸降低，推案量、銷售率與成交量明顯萎縮，且相對去年同季的長期價量關係幾乎呈現穩定，顯示市場再擴張的動能已不足，後市仍以回歸基本面為主。
台南市房地產指數較去年第4季價跌量穩，較去年同季價跌量縮。台南市新推個案市場，受推案區位影響，價格明顯修正，銷售率與成交規模略見下調，推案量仍維持相對高點。整體台南房市持續從繁榮緩步向下修正，但仍屬長期相對高檔位置。
高雄市房地產指數，較去第4季為價穩量縮，較去年同季為價量俱穩。高雄房市仍維持在高檔盤整向下結構，價格雖已出現調節，但幅度仍低。推案規模雖較上季小，但仍屬長期高檔位置，銷售率不見起色，後續潛在的賣壓持續攀升。
整體高雄房市從穩定轉為保守，偏低的銷售率與持續高檔的推案量，成為後市發展的最大隱憂。1040430

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又是假消息，

現在的房市新聞怎麼那麼多假的。

台灣房只會漲不會跌的。