去年在桃園購屋
上星期收到建商寄來的客變通知書，發現圖面與當初合約不同，浴室多了約一坪。
因為建商更改了外觀，所以將浴室變更。-->未經過買方同意
建商說多出來的部分要買方完全吸收費用，以當初購買價推算，並說合約上有說建坪大小要補差額
想請問，建商私自更改建物外觀導致室內坪數增加，這部份買方就要無條件吸收費用嗎??
目前真是煩惱呀~~
去年在桃園購屋
上星期收到建商寄來的客變通知書，發現圖面與當初合約不同，浴室多了約一坪。
因為建商更改了外觀，所以將浴室變更。-->未經過買方同意
建商說多出來的部分要買方完全吸收費用，以當初購買價推算，並說合約上有說建坪大小要補差額
想請問，建商私自更改建物外觀導致室內坪數增加，這部份買方就要無條件吸收費用嗎??
目前真是煩惱呀~~
2015-04-27 14:10 發佈
王小蔓 wrote:
目前建商要將多出來...(恕刪)
合約內應該有類似這段話:
為提升客戶居住品質~本公司保有立面或是平面修改之權利之類的...(這沒問題)
但是你要注意的是~合約內有無說明到當客戶實際坪數增加的時候要客戶負擔增加費用!!
如果合約內有的話那就要負擔~如果沒有...他就不能要求你負擔增加坪數的費用!!!
也就是說~若合約內沒有說明實際坪數增加的時候要客戶負擔增加費用~
建設公司有權利變更平立面~但是他沒有權力要求你額外付費!!
1坪的建造成本~若是B2F~有連續壁~大概一坪11萬多左右(以桃園到新北來說)
看他一坪要求你的價格是多少XD
你拿到確認變更單~要你簽名~要跟建設公司釐清~
1.合約內有沒有註明"增加坪數的時候"客戶額外負擔費用~"如果增加30坪呢~你會多買30坪的錢嗎?(特別舉例給他聽)"(如果沒有~不應該要我額外出錢)
2.變更確認單或是相關單據上是否有著名當你同意變更~視為需負擔增加坪數後變更費用?
先跟建設公司釐清這個~在談簽變更單!
PS(我看了你的平面圖~大概落在44.5坪上下(含大小公設))
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