之前有po文請教版上出價問題,
看來真的是手腳慢就只能眼睜睜看房子被買走?? T_T
我們看的是算滿山裡面的獨棟房子，因為就是想要住在山上，
權狀56坪開價1200萬， 問了行情那個社區單價約14-15萬
一開始開800萬， 仲介直接說不可能，也說跟我們說和屋主說了屋主笑了出來，
說屋主5年前買750萬，花了300裝修裝潢等，裡面還有些家具電器 (物件上標明簡易裝潢)
說屋主現在要把當初投的錢都拿回來，所以底價1050萬,
家人覺得高出行情太多，不能把裝潢成本全部放到房價裡
堅持要從800開始談起， 房仲是說看我們和屋主的情形好像，背景和興趣有的沒的等等，
和屋主談也許很談得來，說可以約屋主，但也根本沒約阿
自己和先生討論，先生是覺得難得看到完全符合我們需求的房子，我們是以想要長久居住為目標，
而且又不像是大樓物件選擇非常多，我們要的就是在山裡然後那樣的環境，
他願意多出高於行情， 就是家人有那個房子不值那麼高的想法....
觀望了兩禮拜後，仲介打來說有別的客人也去看那個房子了，然後很喜歡，開了九百，跟他們說不可能
我們就再約了一次去看那間房子，正好那天另一組客人也又約了去看， 還跟我們時間衝到，
看完回去後， 仲介就打給我說另一組看完就去付斡了，開九百五...............
看來應該是沒希望了,感到很失落，真的很喜歡那個環境和房子，
對方應該會談成吧?! (難過中)
即使你現在進場，也是協助屋主哄抬價格
因為兩組人在競爭
我的狀況也是，猶豫一晚之後就被別人先斡旋走了
隨緣啦！厝緣也很重要
說不定有更適合的物件出現
或者這房子就是有你的緣
斡旋之後價錢談不攏買方不買了
你就可以進場囉！
祝福妳買到理想的房子
仲介轉述的就是：屋主原本沒有要賣，她和屋主說放著也是浪費，賣了還有錢在手上可以用，所以屋主就說那就賣吧！
但是三四年前才整好的房子，不想賠也不想賺，所以其實1050萬就可以賣。
長輩一開始出八百也是想說八百可以談上去，她的裝潢裝修成本想加進去，總不能全加，可以再來談，
但就是仲介這裡就打回票了，
話說原本都是長輩幫我談，不知怎麼仲介有天打給我本人，說她一直都有幫我找別的適合的物件，找到了一個跟我說，
（其實我當下覺得，之前不是長輩在和仲介聯絡嗎？長輩也有請仲介另外找適合物件，怎麼打給我？）
（我跟老公是不懂房子的，長輩是有在投資房地產對房市比較了解的，所以當初看了房子才再找長輩去看，去幫忙談）
在講另外物件的時候，仲介叫我等一下，我聽到她同事說: 王先生打電話來問貸款喔！
之後我也順道問起了本來的那個房子，仲介說她正好昨天才又帶一組客人去看，她看得出他們也很喜歡 blah blah blah
就在剛剛才打來問貸款,同事留了memo....
好，我還是約了去看她推薦的新物件， 也是個山莊，當天有下雨，總之那個物件很~~~可~~~怕～～～～～
是要全部重打掉來做，漏水超嚴重，地也不平，又靠山壁，地面反潮也很嚴重，雖然我知道我們要住山上就是要有打算
面對這些，但也沒這個可怕的吧＠＠ 自己一定要大整理....
在那邊看，順便我也問了原本的房子，仲介講到另一組客人就上次問貸款的他們開900萬現金，她也跟他們說不可能
然後又說我們有意的話幫我忙約屋主談阿 ～～
回家我跟老公就還是討論了一下，想說剛好地震後再約去看看房子，
約了10點20，到那邊仲介跟我們說不好意思 另一組客人正好約了10點半！？他們的疏忽，通常不會撞在一起的
另一組客人是同公司的不同仲介負責，所以我的仲介時間跟他們沒橋好...
反正就看差不多一半另一組一家人也來了，我們就趕緊出去了....
我的仲介就跟我說那組客人是做什麼的阿 怎樣怎樣阿 要我回家再想想看 八百是真的沒辦法
回家後，下午五點多仲介就打來問 我們這次看得感覺怎麼樣？ 告訴我對方看完就去公司付斡旋了，
開950萬，看我想想如何，要不要也出個價？ 我就說我再和家人討論...再說...
仲介後來有說什麼，她也很掙扎，心裡很希望是我們買，她還沒跟屋主講收斡旋的事情，
等屋主回來再看看情況怎麼樣...
我說都收斡了我總不去跟著搶吧？ 就再說.... = =
這就是目前的發展....現在就和老公慢慢冷靜一些了，哪能跟那些人隨便喊就50萬50萬的，
和大家分享一下過程..
zonny816 wrote:
之前有po文請教版...(恕刪)
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