有一20幾年舊屋透過仲介已售出，
新屋主拆屋裝潢，發現有鋼筋鏽蝕，要求做氯離子檢測。
但這已是過戶付清尾款的事。
我因20年內沒做檢測，所以在仲介的契約中是勾選否。
此屋在我居住其間，知道建商偷工減料，居住品質不好，
所以在此房價高漲之時，我還近當初購入價售出，
可說賠售。
請教各位前輩如確定氯離子超標，是否一定需原價購回，
如是，那付出的仲介費，增值稅等是否可退回。
還有新屋主已將房屋原狀裝潢拆除的部分，是否可要求恢復原狀
還有新屋主也有奢侈稅問題對吧
大漢1210 wrote:
有一20幾年舊屋透...(恕刪)
為了怕彼此不信任,可以各找各的廠商來做鋼筋輻射/海砂檢測~
以下為:如確實中獎了~新屋主的確有權主張解約或要求賠償折讓價金~
若是買方選擇解約~那完了!!新屋主是不會有奢侈稅的問題,因為是版大出售有問題的房屋~反到是解約後房屋回到你的名下之後~
變成是你有奢侈稅的問題~持有時間重新計算~2年內有奢侈稅的問題! 所以還是協調賠償折讓價金對你有利!
標的物現況說明書你已勾否及簽字了~並不是沒檢測過或不知道,就不關賣方的事!
民法有保障買方~鋼筋輻射/海砂檢測/非自然生故~是沒有追溯期~賣方還是要負擔責任的!
建築完成日:民國71~74年的,中獎比例的確滿高的@@
版大問的:還有新屋主已將房屋原狀裝潢拆除的部分，是否可要求恢復原狀?? 這問題就有爭議了~因為前提是房屋有鋼筋輻射的問題,並不是新屋主所造成,或是反悔不買的原因~反倒是怕新屋主跟你求償他已投入裝潢的費用呢!!
如果確定為輻射屋~這事件怎麼看都是對版大不利! 協調新屋主賠償折讓價金~才是版大省最多的解決之道!
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