重劃區內地上權建案房價漲勢如何?

昨天去看五甲永信地上權建案..

代銷說~現在政府規定500坪土地不能賣~只能招標讓建商蓋地上權住宅

例如75重劃區的地有15公頃 9公頃建地 5公頃公園~1公頃道路

由於是台糖和國防部的地~因此大概也不能出售~

所以才會有75期會蓋5000戶地上權案的傳聞..

像這種狀況~75期有公園 有雙軌 有學區~離金鑽凱旋夜市 夢時代都近

未來205遷走前景可期~但若整個重劃區都是地上權案..

那價格幾乎只會維持在1字頭左右~ 甚至不能跟農16類比..

漲不上去就不會叫豪宅區了~

請問大家怎看?