房貸問題請教

小佑0430

小佑0430
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樓主

2015-04-21 12:16

小弟想要買一棟房子,登記在我與女朋友名下
想請問申請貸款時,可以只用自己名義申請??
另一方是否一定要當連帶保證人??

2015-04-21 12:16 發佈

文章關鍵字房貸問題

aart6776

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2樓

2015-04-21 12:31

登記女友名下~你想清楚了嗎?萬一~以後分手~房子拿的回來嗎?
現在當然是愛來愛去~什麼都好~一出事~就是對簿公堂~你討不到
好處的~
樓下繼續....

aa0221445288

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3樓

2015-04-21 12:43

先登記結婚再買吧雙方都有保障

資深邊緣人

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4樓

2015-04-21 15:39

單純回應貸款的部分

房屋、土地可自由登記在任何人名下
不需要任何親屬關係

共同持有人不需要當連帶保證人
但是貸款對保時需要到場簽字
因為他是抵押品的所有人(之一)

最後還是建議結婚了再說

evanming

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5樓

2015-04-21 19:11

可以的，貸款也可以一個人辦
但登記成兩個人，將來要賣房子，就必須兩個都簽字蓋章，因為你只有一半的權利
所以大家才建議結婚後再辦
結婚後，可以辦共同持有，即便當初你是用自己的名字買的

肺結核

肺結核
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6樓

2015-04-22 10:50

產權各持二分之一
如果你是借款人
另一方一定要出來當保證人

cobrawu

cobrawu
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7樓

2015-04-22 11:08

一句話，別做傻事，除非她也有出錢。婚前被愛沖昏頭，婚後鬧翻難脫手，請三思。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

Ivan0923

Ivan0923
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8樓

2015-04-22 13:51

肺結核 wrote:
產權各持二分之一如...(恕刪)

產權各持二分之一
如果你是借款人
另一方一定要出來當"擔保物提供人"，但不一定要當"保證人"。

搖滾小淇

搖滾小淇
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9樓

2015-04-25 1:55

其實看那麼久了，我看大部分國銀針對共同持分的擔保品
，不會給你當擔保品提供人，為了支付命令的時效性，大
部份是徵提共借人，除非這個人很大咖，或是擔保品狀況
特殊，不然很少銀行現在願意給持分的人當提供人而已。

還有住字樣的購屋貸款現在已經不徵提連帶保證人，只能
做一般保證人。

小佑0430 wrote:
小弟想要買一棟房子...(恕刪)

ryanku

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10樓

2015-04-25 6:32

小佑0430 wrote:小弟想要買一棟房子,登記在我與女朋友名下...(恕刪)

注意樓上各大大的提醒外，也要注意，兩人共同持有房產後，未來其中有人若要再買房，可能會不具首購資格，而有些銀行要有首購資格才能有較低利率，8成，30年等貸款條件