房價漲的原因 歡迎提出意見

房價為何會漲!?因為有需求 所以才會漲 如果供需平衡 怎麼會漲價!?
一定是供不應求 價格才會漲 不然傻子才去追價...

至於政府近幾年來的政策 只讓我覺得 幫助房市加速的漲價
從奢侈稅 實價登錄 這兩個政策來說 只有一個字 "拖"
不拖還好 一拖就死...
這樣說好了

例如 每個月有五百人買房子 因為政策關係 導致民眾對政策有所期待
壓縮原有的買方(投資客不算) 變成當月只有200人買房
政策一拖在拖的情況下 延了四個月 變成這四個月應有兩千人買房 只剩800人
剩下的1200人轉為觀望 期待政策上路後會有跌價的機會 再以便宜的價格入手

但 天不從人願 因為利率太低及需求的關係 房價居高不下
剩下的1200人 夢醒了 還是有需求 只好鼻子摸摸再出來找房子
在這1200人出來找房的同時 加上每個月該有的自住客 需求量更多
供給量瞬間沒了 好物件都被挑走了 剩下的屋主發現左右鄰居房子都賣了
基於屋主都覺得自己的房子總是比別人好 轉為惜售 調高房價...
1200人找了兩個月的房子 變成2200人在找房...
口袋夠深的的就牙咬著買下去 因此疊高房價...

奢侈稅一次 實價登錄一次 現在換房地合一!? 又一拖再拖
現在利率又這麼低 想跌!?真的有難度(不要跟我說開價跌...)
請以實價登錄為主 有圖有真相

小弟蠢見 請各位海涵 多多指教

另外 政府每次賣地 都創天價 壽險業、建商購入土地成本增加 為何新成屋房價會跌!?
政府又有何作為!? 上述三種!? 真的要打房 就不要一堆免稅條例...

老話一句 買不買房我都無所謂 各有各的好處...
請不要認為我是多軍 也不是空軍 我是陸軍...
反正該買的就會買 該租的就會租 不會因為我多打幾句話就買或是租
單純就事論事...

最近M01用手機很難上來跟大家喇賽 一直給我跳沒連線 不然就是 喔喔 壞掉囉!!!