懇請奢侈稅務神人相助

maxi292123

maxi292123
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樓主

2015-04-14 11:13

恕刪感謝已解決感謝了 mobile01好棒棒

2015-04-14 11:13 發佈

文章關鍵字稅務神人

happywork

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2樓

2015-04-14 11:20

不放心的話就直接去稅捐處問。
不要只問櫃台，你說想更清楚一些，他會請裡面的承辦人出來。
我上次在台北大安區，遇到的櫃檯和承辦人都很親切。

近年稅制常常修改，所以除了稅捐人員外，常連代書都會搞錯。
我上次去問，稅捐人員給我的條例就是剛發布沒多久的，我的代書都不知道。

傑2530

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3樓

2015-04-14 12:02

2015/12/31前賣掉不用奢侈稅
因為你符合一人名下只有一屋且無營業行為這是無庸置疑的但是會不會被約談就不知道了

2016/1/1 新制上路後有另外的稅費%數
也沒奢侈稅了

阿昌0427

阿昌0427
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4樓

2015-04-14 15:12

maxi292123 wrote:
首先聲明，此案例是...(恕刪)

有營業登記=非自住
別賭比較好= =

happywork

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5樓

2015-04-14 15:30

阿昌0427 wrote:
有營業登記=非自住
別賭比較好= =

是的，
有一回還好有先去問稅捐處。才發有一家幽靈公司還在我房子裡。是好幾年前，親戚空殼借掛的，所以我也忘了。
請他遷出，慢了1年才賣。

aoc987

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6樓

2015-04-14 15:34

maxi292123 wrote:首先聲明，此案例是我老妹。跪求專業解答。...(恕刪)

持有未滿二年有出租或營業，須繳交奢侈稅。一樓部份有營業，所以有奢侈稅，其他部份則無。
出售金額*一樓面積/全棟面積*稅率=應繳交金額

maxi292123

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樓主

2015-04-14 16:32

感謝各位大大相助

也許我沒說的很清楚

"持有期間曾經辦過營業登記但是已經辦理歇業改為全棟自住了"

這樣也要被扣奢侈稅喔?

抱怨一下
要是真的要被扣奢侈稅個人覺得很冤
老妹就是自家做點小生意為了守法辦個營登結果就倒店了資本賠光了改為一樓也是自住了
貸款付不出了...想賣房子套現卻又被奢侈稅綁死!!
這果然對我們窮人來講是個極惡之法!!

唉

happywork

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8樓

2015-04-14 17:14

maxi292123 wrote:
改為一樓也是自住了...(恕刪)

重複，刪除

happywork

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9樓

2015-04-14 17:15

maxi292123 wrote:
改為一樓也是自住了...(恕刪)

不是誤會，是謹慎。

如果營業已撤銷1年以上，就可確認為自住。(一般稅捐處會來查過)
持有兩年以上(1年營業，1年自住)好像也沒有奢侈稅。
同戶籍名下只有一間房子的自住屋，是可以不扣奢侈稅，但是還是有條件的。

以上是我的認知，但是應該更謹慎，所以才勸你最好向捐處確認。

我也認為奢侈稅會傷及無辜，也希望未來法律能更為一般人設想。

aoc987

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10樓

2015-04-14 17:31

happywork wrote:
不是誤會，是謹慎。

如果營業已撤銷1年以上，就可確認為自住。(一般稅捐處會來查過)
持有兩年以上(1年營業，1年自住)好像也沒有奢侈稅。
同戶籍名下只有一間房子的自住屋，是可以不扣奢侈稅，但是還是有條件的。
...(恕刪)

營業登記已撤銷1年以上，是用於售屋時辦理自用增值稅，與奢侈稅無關。
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第五條有下列情形之一，非屬本條例規定：
一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。