請教關於房屋抵押貸款的問題

請教關於房屋抵押貸款的問題

今天去問了兩間銀行

第一間是國泰世華 問到利率是2.0-2.3，實際利率說要評估所得還款能力才知道

第二間是玉山銀行 問到利率是3.0-2.8，(薪資戶才2.8...)如果願意配理財型房貸可以到2.0-2.1(但變成要多貸)

小弟的資金需求不高，約160w (對銀來說好像都蠻低的)

用途是購車跟償還信用貸款(未來另一半有信貸、幫她還清 不然信貸利率太高)

不知道各位有沒有推薦的銀行，我想再多問幾間


另外有兩個問題想請問，兩間銀行都跟我要房屋地址 做鑑價

雖然都不收費，但國泰世華是 確認要貸款的話、會收兩千塊的費用(鑑價這塊)

而玉山銀行則是不收費，這是每間銀行的作風不同嗎？

國泰世華還要收大約3000的帳戶管理費之類的，

還有就是國泰世華需要我的身分證(號碼、不需影印)、跟地址

但是後來去玉山，他只需要地址即可


那我有點擔心給了國泰世華身分證有沒有什麼壞處？ 一般作業流程(鑑價)需要身分證字號嗎？

謝謝各位