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請問 若 委託房屋仲介賣房屋 簽約時需特別注意??

如題

欲簽一般委託

請問有經驗的各位前輩們 需要特別注意什麼呢?

另外有個“補充備註事項”

大家委託都會特別備註什麼嗎


小妹先謝謝各位前輩們唷((鞠躬
2015-04-07 18:46 發佈
我委託過.但說實在的條文很多.記不得..
記得要有列一條現況交屋.
如果沒有那就加上去.


曾經有報導...
某屋主成交金.(當初屋主說的是要實拿)
被房仲.凹說.內含服務費.
所以一定要寫明....
仲介費在成交金之外還是之內.
房仲是靠合約吃飯的,而這裡是他們的大本營,有可能會跟妳說嗎?
即便說了,妳會相信嗎?
如果房仲設個陷阱給妳跳呢?
妳是屋主,一切只能靠運氣,真的,房仲只要敢衝,妳備註什麼都跑不掉。

365日久見人心 wrote:
我委託過.但說實在...(恕刪)


謝謝你的即時回覆與建議

小妹5分奉上 感恩

陳小春2525 wrote:
房仲是靠合約吃飯的...(恕刪)


我知道 謝謝你

但我還是相信 有好的人 好的話可以聽:)
我也是正在賣屋的屋主,一般約裡面有一條,到達底價,不通知屋主斡旋金自動轉定金(這條就是類似專約條款)不要簽名,但有些仲介這條直接印不給你不簽名,所以乾脆在備註加一條:斡旋金須經屋主同意才可轉定金,再來專約不要簽,很重要
再補充一下,有家仲介,他的條約寫,收斡旋後,一般約直接轉成專約,這家我就不讓他賣了,所以,簽約看清楚再簽,裡面細節很多
tasimho wrote:
我也是正在賣屋的屋...(恕刪)


那之前信義房屋叫我跟買方談.
卻沒給我斡旋金...之後吵翻了.沒成交.

跟你說這條有關嗎?..
因為不用我同意.
所以不用我知道.

365日久見人心 wrote:
那之前信義房屋叫我跟買方談.
卻沒給我斡旋金...之後吵翻了.沒成交....(恕刪)


斡旋金是買方給仲介的,本來就不能給你阿...


shining5168 wrote:
但我還是相信 有好的人 好的話可以聽:)...(恕刪)


一定要有人相信房仲阿,不然人家要吃什麼?要怎麼發財?
房仲也是要賺錢的,好案子或好買方當然是自己撈,若妳本身是房仲,遇到特殊件會怎麼做?
一切只能靠運氣,除非妳比房仲還要專業。

前交前好熱心/簽約後無言........
自己真有心有時間..我看自己買賣好了....

代書可以自己請.很多事都是嘴巴問出來...價金履約要做

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