父親有一筆房產在五年前贈與給我哥哥現在發生了些事情, 造成那筆房產想轉成我跟我哥哥共同持有(簡單來說就是分產的意思)但是我哥哥說他已經拿了那筆房產去抵押貸款了想請問板上各位如果這筆房產是抵押貸款的狀態, 有什麼辦法可轉成共同持有?