請問各位大大
以下是以新建案來說
1. 公設比目前多少是合理
2. 目前有無法規規定多少公設比內是ok的 ,還是無上限 ?
3. 就我看了一些新建案 公設大都落在 30%~40%之間, 如果公設比46% ,但是是知名建商,你會買嗎
沒有所謂的公設比該是多少才是合理的標準，而是要看社區內的那些公共設施(有屋頂的公設如KTV室、健身房、視聽室、會議室…等)您是否有使用上的需求，以及在這樣的公設比下實際的室內使用坪數是否您能夠接受而定。
2.目前有無法規規定多少公設比內是ok的 ,還是無上限 ?
因為建築法的規定8樓以上必須有2座逃生梯及防煙區域的設置，以及因為現在建築流行氣派寬敞的大廳和一些健身房等設備齊全的公設30~34%都是常見的，法規沒有明文規定公設比的限制，但是可由房屋買賣市場的供需達到平衡(理想化)。
3.就我看了一些新建案 公設大都落在 30%~40%之間, 如果公設比46% ,但是是知名建商,你會買嗎?
公設比高達46%除非是捷運共構宅，不然就是將地下室車位(共用部分)併入計算!若問我的話答案是不會買。
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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