我最近搬新家,舊家的三房要出租,所以我特地的去數字網站上看一下大家開的價錢做為開價的參考。一看不得了,怎麼都開18,000/月以上啊?最低的是18K不含家具含車位、或是18K含家具不含車位。如果都含就要20K以上。近十間中沒有看到比較低的。以上都含管理費。我還特地跑去管理中心詢問,還真的是這個行情,還真的有人租。只要屋況不差都很快租出去了。我記得一、二年前都只有15K、16K左右啊,才過個年一陣子就都漲了?那我是不是也要開這個價錢才行?也是啦,往後的持有稅愈來愈重,羊毛出在羊身上,我也只能含淚跟租客說抱歉了…
majusty66666 wrote:^^ 因為房中有默契 要一起調價阿如果你要便宜只有自己去跑管理室數字網站上的幾乎都是房正投資客就算你花大錢要租它也會把你轉移到更糟的地點或搞些租屋糾紛建議你買房結論就是 自己勤跑就有收穫拉 問題是,我們管理中心出售出租的本子上,都是屋主自已跑去登記的啊!不是房仲貼的…(我們管理室有這項服務)所以我才說實值房租上漲了啊!我這棟的住戶代表前幾天才跟我說,其它棟有間2樓2房沒車位的,上星期租到15K!(前幾年才12~13K的啊)她還很得意的說由此可見我們社區管理好、環境好、保值。政府這樣加重持有稅,為求基本利潤,我們也只能將之轉移至房客身上了…sorry…
~~ 那你就多找幾間社區八我之前也很好奇這件事因此一年前曾經去逛過市場也許你單一社區大家有共識了能把租金上提但不見得租的掉但非每棟大樓都這樣去年去問卻實許多屋主都把房子收回來整理出售導致租屋產品暫時變少當然有些屋主發現賣不掉又開始拿出來租只能說,身為屋主當然希望拉高租金不過市場會競爭阿我最近就看到一堆本來要賣賣不掉開出來租了多問自然有收穫囉^^
事實上實直租屋金額下滑了尤其套房特別嚴重空屋超高一堆求租家庭式也有下滑的狀況哩所以有一些要炒作的區塊房仲投資客乾脆把房租訊息收掉會看到某些區塊都沒房可租但實際上去問有些不想被房仲簽著走的屋主都私下請管理室招租
現今每棟集合式住宅都會有 代書,或房仲,或投資客入住成為委員會的一員來跟屋主們宣導調升售價及租價老實說個人覺得這樣不錯哩因為我也是受益者至於真實狀況是我去市場round出來的只能說世事未必能近乎人意囉凡事有法有破阿 ~~~哈^^