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有關於房屋貸款(新北淡水區)~現在貸款成數是否是用實價登錄來做貸款標準呢?貸款可幾成呢?

Princess J.
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63分

樓主

2015-03-26 19:03

好奇問一下
若用首購來看
現在銀行貸款是實價登錄的幾成做核貸標準呢

像我們社區去年9月實價登錄最高價是25.7萬/坪
去年底附近社區的實價登錄最高價是26萬/坪
(屋齡相當的中古電梯大樓~鄰未來輕軌捷運站很近)

附近成交高低價落差也不小~近半年成交價約22-26萬/坪之間(鄰近社區非同社區成交高高低低)

銀行核貸會用甚麼做標準
首購貸款成數會給到多少呢?
是否會有同社區近期最高實價登錄來核貸?

2015-03-26 19:03 發佈

文章關鍵字房屋貸款新北淡水區貸款標準貸款

IceLattee
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302分

2樓

2015-03-26 21:56

我覺得能貸到成交價的七成就算很不錯了。

大翔1011
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20分

3樓

2015-03-26 22:15

目前在“林三淡”地區各家銀行貸款業務已經有所管制，如果要辦到高成數應該只能找外商銀行看看了，至於本土銀行的鑑價通常會是實價登錄的８～9折以下或者更差，所以不要太樂觀除非大大您跟銀行有特殊關係，不然真的不要期待太高

勝利V老大
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8分

4樓

2015-03-27 9:39

7成有點低
不是一般都能貸到75~8嗎??
首購的話
條件不錯的話還可以到1.88%
軍公教可以到1.84%

IceLattee
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5樓

2015-03-27 10:14

近三年在淡海新市鎮買了兩間預售屋，最高只貸到成交簽約價75成，8成真的很難。

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