屋主跟房子抵押借款人不同

房子作買賣交易...看到賣方一類謄本屋主:A 抵押給銀行(但借款人是:B)
B在銀行還有其他借款..這樣房子交易會不會很複雜..

---這樣的意思是.我是跟A買.過戶時會將B的債務一起轉過來.
所以是不是要先跟B切掉關係(塗銷)...再跟A進行過戶......


簽約之前.仲介都未告知/且管理費積欠也未告知...這樣是否有問題
2015-03-26 1:11 發佈

hopper1223 wrote:
房子作買賣交易.....(恕刪)

跟仲介買賣房子有種好處 全部丟給仲介 請他在交屋前全部處理好...

買賣債務不能轉移 現在只能先將原屋主的債務塗銷後過戶 如果不能塗銷 那就是屋主跟仲介的問題了

只要記得作履約保證 一切沒問題 你沒簽字同意前 錢都匯在專款專戶內 誰都不能動...

等到交屋你確認都沒問題才簽字蓋章 原屋主才拿的到$$!

hopper1223 wrote:
房子作買賣交易.....(恕刪)



所有權人是A,借款人是B這很常見,比方說B是爸媽,當初爸媽買了房子貸款

過了幾年贈與給小孩A,也就會出現這樣的狀況,但正常過戶流程一定是先過戶再塗銷

除非A跟B的財力很厚,能不動用到你的貸款就能塗銷,所以正常都會過到你名下後

用你的貸款塗銷B的貸款設定

只要你有經過大品牌仲介,簽約有走履約保證,這些問題仲介都會在交屋前處理好
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