房子作買賣交易...看到賣方一類謄本屋主:A 抵押給銀行(但借款人是:B)B在銀行還有其他借款..這樣房子交易會不會很複雜..---這樣的意思是.我是跟A買.過戶時會將B的債務一起轉過來.所以是不是要先跟B切掉關係(塗銷)...再跟A進行過戶......簽約之前.仲介都未告知/且管理費積欠也未告知...這樣是否有問題
hopper1223 wrote:房子作買賣交易.....(恕刪) 跟仲介買賣房子有種好處 全部丟給仲介 請他在交屋前全部處理好...買賣債務不能轉移 現在只能先將原屋主的債務塗銷後過戶 如果不能塗銷 那就是屋主跟仲介的問題了只要記得作履約保證 一切沒問題 你沒簽字同意前 錢都匯在專款專戶內 誰都不能動...等到交屋你確認都沒問題才簽字蓋章 原屋主才拿的到$$!
hopper1223 wrote:房子作買賣交易.....(恕刪) 所有權人是A,借款人是B這很常見,比方說B是爸媽,當初爸媽買了房子貸款過了幾年贈與給小孩A,也就會出現這樣的狀況,但正常過戶流程一定是先過戶再塗銷除非A跟B的財力很厚,能不動用到你的貸款就能塗銷,所以正常都會過到你名下後用你的貸款塗銷B的貸款設定只要你有經過大品牌仲介,簽約有走履約保證,這些問題仲介都會在交屋前處理好