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一小塊地被劃入重劃區該如何處理？

blue wolf
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樓主

2015-03-20 21:23

各位先進有個問題要請教各位,

我家有一小塊建地臨路, 去年一小塊被劃入土地重劃區內, 約12平方米(約4坪),
整合商有找我們去開會說明小面積土地將會以公告現值賠償,
但公告現值與市價差異有兩三倍,
該如何處理才能得到較好的權益？網路查半天沒有這種狀況的例子, 現在的公告現值遠比當初購入價還低呀！

2015-03-20 21:23 發佈

文章關鍵字重劃區

jjmes0830
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2樓

2015-03-20 21:47

我是有聽說一直盧，盧到他家也不拆，還斜對面公園馬路三角窗。像我知道桃園這邊他是分40%回來，但是弟太小少會跟其他地主一起合併再抽，後續就不知道了。但至少比你用公告好多了，雖然你的只有四坪。

blue wolf
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樓主

2015-03-21 1:26

謝分享，好像跟大塊地合併比較好，四坪都是面路面。

blue wolf
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樓主

2015-03-21 1:28

有代書想買，還不知道價格，還是賣給整合商會比較適合？

ijtseng

ijtseng
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5樓

2015-03-21 1:57

沒有加四成嗎? 不是用市價徵收嗎? 雖然所謂的市價並不是實價登錄的市價,是地價評議委員
估的市價,會跟市價差很多嗎?

blue wolf
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樓主

2015-03-21 9:53

謝謝您的訊息，看說明是以公告現值賠付，我再去確認看看。
之前新聞的確說徵收依市值，但這個是整合商自力重劃，狀況有些不同。
照理講，臨路地應該估值較高，會有人有興趣才對呀！

bg6101919
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7樓

2015-03-21 10:49

找那家整合公司的同行市價賣他
讓他們自己去玩

samuel991
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8樓

2015-03-21 11:54

這開發商也是惡劣之徒，整合土地要用政府的公告現值買土地，接下來要小心玩的手段，遇到土地重測鑑界，不要忽略它，惡魔都在裡面，測量公司，或地政的測量，要注意，等你發現時已經在人家手裡了。

591殺很大
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9樓

2015-03-21 13:14

都更沒有100%都不能開發.私人重劃,應該不能強徵.若您不同意價購,應可要求不加入重劃.

不知我的想法對不對?

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

lulalla

lulalla
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10樓

2015-03-21 15:00

591殺很大 wrote:
都更沒有100%都不能開發.私人重劃,應該不能強徵.若您不同意價購,應可要求不加入重劃.
不知我的想法對不對?

不對

自辦市地重劃只要地主人數過50%，土地面積過50%，就可以強劃強拆了，
這種事情在南部天天都在發生，不過沒有任何社運人士關心。

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