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一個雙薪上班族的家庭(只靠自己)能買的起多少價位內的房子?

假設兩位上班族的夫妻(30歲時結婚)
一年合計賺150萬
應該算是中上的水準了

工作25年
到55歲退休(雖然很多人到45歲後就失業沒工作了)
150*25=3750萬

假設買一間1500萬的房子
貸款20年連同利息一共需支出2000萬吧

3750-2000=1750萬
1750萬夠兩夫妻從30歲到老的花費嗎?
如果還有小孩的話...真不敢想像1750萬怎麼夠花

現在的房價看來只有老闆級數的人才買的起
不然就是有祖上的庇蔭才買的起


http://dbas.gov.taipei/public/Attachment/410249505625.pdf
"第1頁"就有提到

102 年全市家庭所得總額(課稅前所得)1,694,797 百萬元,較上年之 1,696,902
百萬元減少 0.12%;受家庭規模日趨縮小及每戶就業人數減少影響,平均每戶所
得總額 1,659,231 元,較上年之 1,683,958 元減少 1.47%;平均每人所得總額 530,106
元,則較上年之 524,598 元增加 1.05%。


平均每人所得總額 530,106

所以夫妻(就業人數*2)應該只有
106萬吧

150萬應該算中上吧

2015-03-19 11:35 發佈

hsy3888 wrote:
假設兩位上班族的夫...(恕刪)


30歲時結婚 有一千五百萬的好物件 自住可以考慮買
1750W 這是假設都沒理財無額外收入的情況
再者滿六十兩人勞保年金月退應該有兩三萬可領
這是最保守的算法

hsy3888 wrote:
假設兩位上班族的夫...(恕刪)


假設是01兩位上班族的夫妻(30歲時結婚)
平均年薪300萬
一年合計賺600萬
在01應該算是中下的水準了
工作25年到55歲退休(雖然很多人到45歲就沒工作了)
600*25=15000萬
假設買一間1500萬的房子
貸款20年連同利息一共需支出2000萬吧
15000-2000=13000萬
13000萬夠兩夫妻從30歲到老的花費嗎?
如果這麼多錢要這麼花,大概就在怒買二三間房來投資吧。

plextto wrote:
30歲時結婚 有一...(恕刪)


勞退年齡(滿65歲或勞保投保滿40年.才可以領月領退休金)

工作25年55歲想退休應該只有軍公教吧.
hsy3888 wrote:
假設兩位上班族的夫...(恕刪)


不是說少子化嗎?屆時夫妻各繼承一間房子,不用一定要買啊!

再則,不是有合宜住宅嗎?用租的也可以不是嗎?省下的錢拿來保有生活品質或充實自己,不好嗎?

再不然,買外圍一點的,通勤,不行嗎?非得花到2000萬?2000萬你可以買到新北外圍捷運宅,或是桃園最精華區的3房車綽綽有餘。

還是,你就是要買自己的志玲房?
30歲就合計150萬的人
到了55歲還會只賺150萬???
這種『人材』真的可能存在嗎?
真的昰認真回你...沒有酸的意味
兩個人加起來150W是中等...可能偏下吧

但如果真的要拼又要養小孩, 我認為樓主還是可以買得起1500W左右的房子
這個收入應該有機會談到8成甚至以上的貸款
1500x0.8=1200, 分二十年本加利, 一個月也就6~7萬房貸
每月結餘應該有6W左右
條件是小孩不要參加什麼才藝班 也不要去安親班
大人就省著點
孝親費先跟父母商量

我家在劍潭英業達附近, 中古公寓四樓也不過1200以下~

所以我覺得還好阿~

除非您非重劃區不買 非電梯五年內不買 有嫌惡設施不買
那就要好好算計一下了
姑且不論夫妻150萬/y 是多是少

30歲領150萬的人 我相信他未來的薪水絕對不會一直是150萬/y
所以你的計算是有誤的 但另一方面想
領22k/month的人 滿有可能未來都停滯在低薪一族

這也就是為什麼現今社會M型化愈趨嚴重

darkcity_ntu wrote:
兩個人加起來150W是中等...可能偏下吧.....(恕刪)


30歲夫妻倆人年收150w是中等偏下...................................

果然是01,太恐怖了,如果有個限制,真實年收入沒有120w的禁止上01,不知道01會不會關站?

Adialai wrote:
30歲夫妻倆人年收1...(恕刪)


華生

你突破盲腸了!

OH 是盲點

希望01不要限制,不然我就不能上來喇D賽了!
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