政府一定得正視建築物內及外管理問題

基隆皇冠大樓大理石掉落事件
以及
聯合報大樓
事情發生了…政府有沒有正視此事件的嚴重性？而政府扮演的角色在那裏？此時大家理性探討及改進的核心解決問題，避免此事件發生在你我身上。
以下是個人在公務上有遇到很多管理委員會協調上面的見解，希望大家理性討論：
--先撇開外牆工法問題，政府要做的事情就是管理及遵循依據，可參考日本在建築管理制度。
為何去日本旅遊，可見日本不管幾年的建築，都感到外觀非常新穎？而日本是多地震、多颱風，故日本在建築物管理上有一套很嚴謹的制度，首先只要是區分所有權狀態下，一定要成立有實質運作管理委員會，再來重點來了，就是修繕費。有買過日本房地產都知道，只一套房屋，不管有沒有住，一定得繳管理費及修繕費。
--政府要做的事就是區分所有權型態建築物，強制成立管理委員會，並繳交管理費及修繕費，而區分所有權人繳交的修繕費及管理費可列為年度抵稅項目，修繕費則使用在維護外牆修繕，由建築技師定期檢修，大樓使用滿20年左右經評估則重新拉皮，以維護公共安全。
--另管理層面上，雖然有公寓大廈管理條例，內容寫著洋洋灑灑，但內容充滿道德勸說，了無強制力。政府應扮演管理監督及解決疑難雜症角色，主動介入違反公寓大廈條例之所有權人，甚至扣押其財產及法拍，而不是讓住戶之間彼此透過法院訴訟方式，浪費資源及成本；而管理基金上，政府要監督並考核物業管理公司，物管公司從事人員要擁有相關證照，比如說總幹事證照、防火管理人證照等；而管理費基金政府亦應透過e化納管及監督。
--最後，已經將此上述建言告知任職都發局的打拼伙伴，只希望此建言能讓台北市能更安全及美好。