買房出價詢問

藍天藍白雲白

藍天藍白雲白
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樓主

2015-03-17 9:55

HI 請問大家，
現在買房出價會由實價登錄的價錢開始出，
還是會低於實價登錄開始出價(房仲報價打八折或九折)，
謝謝大家

2015-03-17 9:55 發佈

chia0214

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2樓

2015-03-17 10:02

實"假"登錄都是房重和投資客炒上去的
都是用上面的價格打6-7折後慢慢出價

別信那上面價格

candy0114

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3樓

2015-03-17 10:04

除非屋主很缺錢

，否則現在要低於實價登錄太多(9折？!)應該是不容易吧！

不過現在是買方市場了

加油囉

m9203209

m9203209
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4樓

2015-03-17 11:14

別鬧了! 又不是每一個屋主都缺錢...
難怪屋主賣不掉要加價賣...
就是有這些人....

marsjhan

marsjhan
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5樓

2015-03-17 11:20

藍天藍白雲白 wrote:
HI 請問大家，現...(恕刪)

我買一千萬，你想花九百萬買我的房子，我又不是傻子，反正過幾年說不定可以賣二千萬，
實價登錄你的認知錯誤，哪叫底價登錄懂了吧。
加二成是基本，加三成成交差不多。

THE666

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6樓

2015-03-17 11:28

如果你是屋主，你要賣房，最低底價是1000萬。
有一個人出價900萬，
另一個人出價800萬，
請問，有差嗎？

反正你也是1000萬才賣...
只要底價合理，又不急賣，還怕沒有買方嗎？

mrpunk

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7樓

2015-03-17 12:33

1. 我隨身攜帶五萬元
2. 看到喜歡的，參考實價登錄，瘋狂地出自己想要的價格 (通常是低於均價1-2萬但高於最低價)
3. 能不能成就看議價能力

shinbachi

shinbachi
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8樓

2015-03-17 14:37

用100元買進一張股票，你會想只賣90元嗎？當然會，因為怕他跌到80元啊，房價若下跌，就會這樣，自住沒差，投資客要止損啊

timjan

timjan
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9樓

2015-03-17 16:25

我遇到有些賣家取得成本是16萬-18萬, 現在行情42萬,
實價登錄均價42萬, 最低37萬, 賣家堅持底價40萬,怕賺太少!

亞香堤

亞香堤
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10樓

2015-03-17 17:20

沒有一定答案！取決於物件條件，屋主心態，和你的能力。
個人覺得“好物件”實登打9折比較難，30坪來算，打9折價差8萬（假設80萬殺到72萬），差240萬，既然物件好，不會輕易賣掉。
因為再擺3~5年的成本絕對少於100萬。再擺3~5年還是看漲或保值。
鬼屋，海砂屋，好山好水深山屋我就沒研究了。