房租和房價的關係?

long1234

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樓主

2015-03-14 11:57

朋友現在承租一間店面
在台北市文山區
營業小吃店
目前月租2萬8千元
房東要賣房子
開價2400萬元
以租金乘600倍
承租50年
也才1680萬元
房租和房價
差距好像很大?

2015-03-14 11:57 發佈

文章關鍵字房租關係房價

wayne111

wayne111
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2樓

2015-03-14 12:17

long1234 wrote:
朋友現在承租一間店...(恕刪)

媒体很會洗腦，請自已換個角色，當當房東，你就會知道在大台北區買房租人這件事，真的是佛心來的

台灣的CPI約在2％，定存台銀一年期在1.3% 。

這幾年房租沒漲，房價漲所以房東會想，沒差，反正我的資產漲了，便宜租租就還算ok

但有一天房價不漲了，房租就漲了，為何?因為租人會賠錢，漲一下平衡平衡，很正常吧，每個人都會這樣想

但店面不同，店面有其特殊性，陰面，陽面，在地化，各種生意的狀況需考慮

只能說買店面租人這件事是一個深的學問，很難用平均的數質量化～～～

long1234

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樓主

2015-03-14 18:45

wayne111 wrote:
媒体很會洗腦，請自...(恕刪)

所以這間店面
以如此高的房價
和偏低的租金
買來當包租公
投資報酬率似乎不太好