各位先進
小弟母親近日售出一屋，原屋有三組房客（因租期已久，皆已無合約）。
在決定售屋時（找房仲）即已先預告房客要賣屋，請其開始找房搬家。
今天與新屋主簽約，與新屋主協調談妥給予4個月緩衝期讓房客可以找新租處搬家。
但今天通知房客時，有房客抱怨表示給予時間太短。
什麼找房子不容易啦...理由一大堆。
在軟硬兼施的勸說下，終於口頭同意接受4個月內完成搬家。
現在要請問各位，空口無憑，擔心房客屆時仍不願搬家，會造成違約罰款。
有什麼方法可以確保我們的權益呢？謝謝！！
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