請問各位對把房子出售，改為租屋的看法

edras
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樓主

2015-03-12 9:35

各位好，
個人有一間台北市文山區的電梯大樓房子
屋齡11年，坪數18坪
房貸已經繳清，所以我目前沒有任何貸款
目前只有我一個人住，個人單身
南部家人是建議是否賣掉再去租屋
等到有成家之後再來規劃
賣掉的錢可以先投資之類的

我自己是覺得想換個環境改變一下
因為已經工作14年了，非常的疲倦

謝謝

2015-03-12 9:35 發佈

文章關鍵字看法房子

不知道要取什麼名稱

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2樓

2015-03-12 9:45

不缺大錢不要賣掉,房子不是只能住,他還可以當存摺理財用
房貸清的話可以跟銀行轉辦理財型房貸,利率看你的條件通常是2%上下很輕鬆
看你需要投資什麼,自由運用房產價值內的額度,隨借隨還很方便

租人的話很麻煩不推薦,這麻煩事丟給文山區的萬安社會住宅去處理就好
自己的房搬錢出來自己運用賺的比租金多,自住或空放著當存摺用,也省得麻煩事一堆又賺沒多少

cobrawu

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3樓

2015-03-12 10:40

樓主有考慮回南部嗎?如果有換環境的想法，也剛好想南遷，賣掉回南部買大房子應該輕鬆如意。
太早賣掉後有個壞處，突然多一筆錢會亂投資，結果到了成家的時候錢可能還不夠結婚，建議小房換大房，直接現金買斷為優先考量。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

ichirohiro

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4樓

2015-03-12 11:12

1. 賣掉後的投資標的你想好了沒
2. 每個月需要花多少租金才能租到跟目前一樣水平的房子
3. 最重要的一點, 你是看漲還是看跌房價

這些都想過了, 答案就出來了, 然後就是等時間驗證自己的眼光而已

edras

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樓主

2015-03-12 11:49

您好:
1. 投資沒有想法，只希望比定存高就好
像是丟500萬下去，每年可以有25萬收益這類的

2. 租的房子一樣在文山區附近社區
租金25000含車位,30坪上下，有點大

3. 房價看漲看跌我無所謂，不會去想這個問題
確定要賣就會賣

南部已經有房子了，且是家裡自己新蓋好的
現在我爸媽在住，蓋房子借的錢也都還清了
目前是沒有規劃回南部

我只是想要有一些改變
開始過自己的生活
不用為了家裡經濟拼命工作
像現在在金融業上班
非常的疲乏，太多很無奈的東西

謝謝

cobrawu

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6樓

2015-03-12 11:55

edras wrote:您好: 1.投資沒有想法，只希望比定存高...(恕刪)

您在金融業上班，投資部份問理專就有答案了，高收益債B股的收益率應該可以滿足您，記得作月配息的，可以每月領

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

edras

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樓主

2015-03-12 12:10

cobrawu wrote:
您在金融業上班，投...(恕刪)

您好，謝謝您的告知
公司因為有一些政策所以...

cml669

cml669
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8樓

2015-03-12 12:45

常搬家的單身的人，隨身家當可以精簡到很誇張，
兩三樣中型電器，
衣服、寢具、小零件之類，兩個麵粉袋還裝不滿，
再加上一台電腦，
一天就能整理完畢，
家當太多的人，不建議這種逐水草而居的生活，
這種到處搬家的生活，小弟有過，連電視都放棄了XD，
簡單又輕鬆，提升生活質感的裝飾品之類完全不想要，錢都不知道該買啥，
有自己的房子，只是在放家當而以，以前單身時真的是這麼想，

參考

cake_pochacco

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9樓

2015-03-12 14:16

要我不會賣～
1.轉換跑道若是不順利，至少還有個家可以住
2.投資有風險，我不會把全部身家都壓下去
3.看你的回文收入應該算中上(家裡跟房子皆無貸款)
要結婚再來打算，幾年後你又存夠了錢，或許可以直接再買新房

補充
無房貸可以拿房子去貸款來投資，投資不成也可以攤 20 年還款
沒房子以後要借錢就是信貸，利率差很多

edras

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樓主

2015-03-12 15:23

cake_pochacco wrote:
要我不會賣～1.轉...(恕刪)

您好，謝謝各位的回覆
所以我可以用房子來申請指數型房貸
借個1 ， 200萬
幫我爸換車，已經開20萬公里

其他投資或是其他用途

這樣聽起來也不錯

謝謝