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為什麼帥過頭這麼看衰台北、台中?

以下轉貼自帥過頭FB------------------------------------------------------------------------------------

先知的話 你要不要聽?

早在三年前就告訴你 離開台北越早越好

台北市投資客早走光了,我天天上課,就是有些人一直聽名嘴講課,蛋黃蛋白蛋殼,全部名嘴的理論都是蛋黃會漲或保值,蛋白會跌,蛋殼狂跌

天呀,兩三年前蛋殼跟本還沒有漲,就去年而言,我舉今年一月份的天下雜誌,二十大鄉漲,全是鄉下地區,大台北地區只有松山是大漲。其他的算命中。

我在三年半前就已經離開台北市了,也在一年半前正式離開新北市,我一旦離開就是連一間也不買,完全斷線,之前我買在最落後的地點,新店區、安坑的安祥路110巷,新店造鎮,這是順向坡,全部的人不看好,一坪進價8萬
到9萬元之間,現在17萬元起.

我給各位的一句話是,離開台北愈早愈好

第二句話是,蛋黃會先跌。蛋白其次,蛋黃開始跌了,蛋殼還在上漲,這是動不動定律的時間差

很早就該離開台北走向鄉下,從民國99年六月台北縣市限貸,資金就走向桃園縣、宜蘭縣,然後,
台灣西線的資金,從桃園縣走向台中,再來是高雄,台南,然後是六都之外的窮鄉僻野
台灣東線的資金,從礁溪,頭城,宜蘭,走向羅東五結冬山,然後花蓮縣台東縣
動線很容易看,就是從台北來看,從近買到遠,

全台灣的房地產上漲,就是台北人的資金帶動本地人的,一定要台北人先買一兩年之後,本地人才開始確定會上漲,然後本地人才會動走來,然後,台北人走了,本地人還在瘋理買進,這一例就是現在的台中。

台中由台北人大量買進,最有名的就是台中七期,及劉媽媽及江醫師團買逢甲店面

開始引暴後一年台中人才跟進再一年,彰化人南投人才加入台中戰場,就以103年而言,台北人已經走向高雄台南了,中部人還是瘋狂的買台中預售屋,太多中部人買台中市中心的預售屋,很多人來向我請教,建商開價28-32萬元,才賣我24萬元,問我能不能買,我全部答不可以買,因為買的進來賣不出去。

結論是,問完之後全部還是買,但是,台北投資客問我的是台中大雅大肚,台南善化,高雄楠梓大療,台北客沒有人問我西屯南屯,從問我的這些人當中找到的學問是,台北人跑到台中就會跑到全台灣的任何地方。

但是,本地人,中部人卻是晚熱的,部份中部人是現在才發熱,你如何要他去別的縣市
同一道理,我也勸不走一些台北人,他們不買大安信義中正,人生就沒有意義.我向這些台北人說,五股泰山會大漲暴,他的回答是,難道我要淪落到買這一些爛地點爛房子嗎?

現在是104年,我回答各位
台北市中心點絕對會領先全台灣下跌,別在談,蛋殼狂跌,蛋白先跌,蛋黃保值

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2015-03-10 9:15 發佈
"蛋殼狂跌,蛋白先跌,蛋黃保值"的立基在於景氣不佳,經濟衰退時。目前景氣、經濟面都不差,是政策打房,所以蛋黃蛋白理論就有點不適用。水往低處流,投資往低基期跑...現在狀況就是"鄉漲",而中央、地方政府還只知道防堵都市炒作,殊不知錢沒有出口,只好往其他鄉下地方衝...

我只有看到這句話 ......

,新店區、安坑的安祥路110巷,新店造鎮,這是順向坡,全部的人不看好,一坪進價8萬
到9萬元之間,現在17萬元起.
重點是要宣傳17W起,價都自己開
我相信那不值這價位,雖然不知道那邊行情
POWERBALL wrote:
以下轉貼自帥過頭FB...(恕刪)


不要説實在話麻
讓愛買継續加碼
那群人抬轎很好
台北人才能源源不絕有子彈
中南鄕下地方好骗多了
就因為這樣,全台灣到處房價都在漲。
台北這種"國際大都市"漲,台中高雄這種二線都市漲,
連雲嘉海濱、花東山區、各地的山城小村房地價也都漲得一蹋糊塗。
每次一回個家鄉就又多冒出了數個建案,去看了看中北部來買的不少。
問為什麼?銷售房仲說:當渡假、種種田當農夫...

台北人離開了台北沒捷運就活不下去了還渡假...連鋤頭都扛不起來,曬個太陽就
就快掛了學人家當農夫???

這樣的好處是什麼?帶動當地發展促進經濟嗎?
沒吧...搞得在地人莫名受到高房價波及。良田綠地一塊塊減少而已..

這群所謂的"資金",沒出口就竄到國外去吧...不然就留台北,別去玷汙了"窮鄉僻野"。
我只想到……當年蛋塔好美味;後面出一堆口味變反味。
實際走走去看點燈率……當通勤時間比薪資貴才有空間
說起台中的房市,我不住台中,但喜歡台中的環境,在2006年買了第一間投資,建商開2000W,最後以1450W成交,那時對可以殺那麼大感到不可思議,還以為撿了便直,但在2009年前都賣不掉,也令我感到不解,房子很漂亮,地點也在七期的旁邊,怎麼會那麼難賣,撐到2010年小賺出場,前年看這間房丟在網路上賣,屋主開3200W,看到今天還在掛賣,已經降到2900W,台中房市真正大漲也只是最近4,5年的事,的確這幾年在台中買房時都會遇到一些所謂台北人或台商,但前年就聽仲介說他們開始陸續出清台中房子,看來帥過頭沒有說錯,如果沒有這些炒家,台中的房子不跌也難.

tekt wrote:
我只有看到這句話 ......
,新店區、安坑的安祥路110巷,新店造鎮,這是順向坡,全部的人不看好,一坪進價8萬
到9萬元之間,現在17萬元起.


整篇文 就是在偷渡這句話 ...

標準出貨文
樓主 我支持你 沒房地每天在那裏吵 有房的比較少出聲 上次有新聞採訪到我 我說我希望政府不要打房 自由經濟 結果被剪掉只播那些要打房的
我們繼續努力賺錢 想盡辦法賺錢 繼續買樓 給兒子或者孫子當遺產也好
小時候大家在玩 我努力讀書 長大 大家周休二日 我努力工作 努力買個房子結果 大家希望跌價
我建議大家多努力工作 不要想說會吵的孩子有糖吃 想要不勞而獲 撿便宜 再來笑說 白癡當初你們買貴了
不然就是本身也買不起 看大家資產縮水 這樣也爽
房子買了 就有賣的一天 賣的那一天 當然會希望好價錢
有很多笨蛋說 住一輩子 沒差 你就保佑一輩子都平安 沒有需要急用錢 你就保佑 永遠住在同一個地方 永遠都不搬家
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