新人真心求解，何謂打房? 如何打房? 具體案例?
我個人理解
微觀來看，怎麼打房?
你台北買一間3000萬小坪數華廈，沒有4000萬你不賣，怎麼打的到房呢? (政府有規定你只能賣2800萬? )
巨(宏)觀來看，怎麼打房?
新建案由建設公司發售，一坪200萬起跳，政府有限定發售價格嗎? 沒有啊!
中古市場由供需決定，又繼續銜接微觀案例，你一間3000萬買的華廈，沒有4000萬不賣，如何打的到房?
懇請版上有無高手，可以用實際案例解釋一下何謂打房及如何打房?
另你有房價被打到的也請站出來，
入手價格多少?
持有年期?
裝修費用?
預期賣多少?
實際只賣多少?
賣出大概日期?
自己推估被政府打到房的原因?
Wiki wrote:
打房，為打壓房價的簡稱，相對詞為香港常用的「炒樓」一詞，是常見於大中華地區的口頭語，是一種宏觀調控的政策，是政府以常規或非常規手段介入，以打壓特定地區的房價。
常見政府手段
奢侈稅
印花稅
限制買第二間房
非常規手段打房
各地情況
日本
日本戰後城市發展集中化及泡沫經濟曾經造成嚴重的高房價問題，但近來房價已經較為合理，日本的房屋持有稅較高，城鄉差距較小，加上長期負利率、少子化等因素，使的政府已經不需打房。
中國大陸得打房以非常規手段為主。...
新加坡
2014/1/12，新加坡政府一連串打房措施生效。外國人買房，必須繳交相當於房價18％的印花稅，而長期居留於新加坡的外國人，印花稅也調升至8％。而新加坡人在買第二間房或以上的印花稅時，其要自備的頭期款，必須準備相當房價的25％。另外，在買進像倉庫和工廠等工業不動產後的3年內，若業主要轉讓的話，就要繳納5％到15％印花稅，這是政府首度祭出的措施。
Johnny_depp wrote:
新人真心求解，何謂...(恕刪)
其實政府在救房市，根本不是打房，
當自住需求買不起以後，就是投資客買來賣去，然後當玩家越來越少之後，
一瞬間就爆跌下去，這時候引起金融危機才是可怕。
放心世界過去幾次房地產經驗以後，政府對策絕對不是打房，所有策略只是維持房價平穩。
重點是提升人民所得以後，房價又能持平，才是王道。
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