[開箱] 墨爾本Ryan & Leveson 公寓 North Melbourne (圖超多)

這是幫我實驗室同學開箱，這間房子是墨爾本最大建商PDG所規劃的建案，基本上不太賣給沒有澳洲身份的人，我同學是紐西蘭的台灣人所以可以購買這間公寓。我另一個中國同學也買同一間，不過中國人比較有錢，買的是兩房兩衛浴，等交屋也來開箱一下！

在墨爾本如果要買已經蓋好的新房子幾乎是買不到的，所以想要在一棟樓裡面選好的房型只能買預售，所以選擇開發商與建商非常重要，在墨爾本地區的開發商蓋出來的公寓等級大概是PDG>新加坡開發商>=澳洲開發商(大小差很多)>>中國開發商

同學買的房子是離學校走路十分中，離墨爾本醫療研究中心走路五分鐘的位置，基本上是投資自住兩相宜，離大眾運輸工具算是很進，生活機能也不錯，North Melbourne建築有高度限制，所以這一棟樓最高是台灣五摟

地圖：


外觀由很多的金屬飾板，以楓葉的圖案為主



進門Mail Room以各種不同圖樣的磁磚點綴，算是滿素雅的設計：



這邊公寓的設計基本上都是兩扇門，第一扇門自由打開，第二扇門裡面有對講機，訪客可以按對講機進門，電梯跟相關的門都會打開


中庭花園，不過樹才剛種下去，可能要等個兩三年才能到公寓網站裡面的那種茂密的程度



從家裡往下看


開門囉！雖然交屋之前就有檢查過，不過付了440K澳幣總算拿到自己的鑰匙啦！


進門是義大利進口的地板，接縫處都有密封，根據建商所說，這個地板算是半防水

這張照片是在交屋前檢查拍的，建商人員準備了鞋套給大家使用囉

進門左手邊是房間，這是從房間往外看，有個落地窗跟迷你花台，，房間是個人隱私就不拍照了！


這張照片從客廳往門口看，進門左邊是房間，然後浴室，開放式廚房跟客廳，上面有冷氣出風口


廚房與交屋時建商送的奇妙禮品：

建商送了一個研磨砵跟一瓶油，大概是房子很貴，買以後就需要托缽化緣的意思！


爐台是德國BOSCH的，不知道是MIG還是MIC，哈哈，不過火力算是足夠，應該可以做台灣菜囉

澳洲房子必備大烤箱，一樣是BOSCH

水槽很小，不過有洗碗機，檯面是人造石，質感不俗

洗碗機是紐西蘭品牌 Fish&Paykel


所有的櫃子都有緩衝式的軸承，抽屜也都是吸入式設計，感覺不錯



小巧的對講機


廁所浴室，喜首台的質感非常好，霧面觸感很好，水龍頭也造型頗讚




洗衣間，冷熱水出水口，澳洲的洗衣機都是同時吃冷熱水，牆上的洞是排水孔

抽風機，無聲


客廳大落地窗

大金冷暖氣

滿有質感的陽台燈，屋頂的飾板滿有質感的

陽台看到對面，比想像中的遠一些


這棟公寓沒有什麼公共設施，唯一有的公共設施就是一個屋頂的露天烤肉區，澳洲的夏天就是party跟烤肉，這個東西是一定要得啦！樓上可以看到一點City View，還不錯







公寓網站＆財務相關資料：：
http://www.ryanandleveson.com.au/
https://primatower.com.au/
http://www.royalelizabeth.com.au/
http://www.pdg.com.au/
http://www.investphd.com/