請問會被課奢侈稅嗎? (只有一棟.不滿2年) 謝謝

Jing J
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樓主

2015-03-04 13:17

大家好想請問
先生102年12月買了棟老房子.我已將我的戶口遷入並辦完自用住宅.但因老房裝修中.所以沒搬進去住 (先生在外地工作.戶籍仍在婆婆名下的房子也尚未遷入)
但因工作關係仍在外地..最近想將房子賣掉.
請問
1.現在104.3月賣屋會被課徵奢侈稅嗎? (我跟先生沒有小孩.名下也沒有房子)
還是要等到104年12月賣才不會被課到奢侈稅??
2.如果明年105年稅制變成目前已知可能的房地合一稅制.那105年那時才將房屋賣出~是不是即使已經持有滿2年.也會被課17%的稅?
請協助解惑!!謝謝

2015-03-04 13:17 發佈

文章關鍵字課奢侈稅

小劍1976

小劍1976
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2樓

2015-03-04 18:40

1. 不會，但如果房子是妳先生的名字底下，賣屋前他的名字一定要遷進來（就是屋主本人戶籍一定要在裡面才能簽約）

2. 現在還不敢說因為還沒定案

j6g4rmg4

j6g4rmg4
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3樓

2015-03-07 19:56

今年奢侈稅有修條文
免稅的規範多了一個....「自住事實」
沒有自住事實的證明，好運沒查到你就沒事
如果查到，多繳稅金之外還多了罰金

還有
妳先生的戶籍一定要遷進去

第 5 條
第二條第一項第一款所定之特種貨物，有下列情形之一，免徵特種貨物及
勞務稅：
一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦
竣戶籍登記並有自住事實，且持有期間無供營業使用或出租者。

第 22 條
納稅義務人短報、漏報或未依規定申報銷售第二條第一項第一款規定之特
種貨物或特種勞務，除補徵稅款外，按所漏稅額處三倍以下罰鍰。

竹北小邱

竹北小邱
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4樓

2015-03-08 10:22

賣掉之前~戶籍遷進去~就沒有奢侈稅了

j6g4rmg4

j6g4rmg4
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5樓

2015-03-08 16:05

竹北小邱 wrote:
賣掉之前~戶籍遷進...(恕刪)

少了一個自住事實....
有風險的!