台經院示警：房價今年起跌

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台經院示警

台灣經濟研究院今天2015年1月營業氣候測驗點，除製造業略較上月上揚，服務業、營建業皆較去年12月低，其中營建業，由於各家廠商公共工程業務進展遭遇阻力、台灣房市相關政策走向不明影響，下滑6.19點，來到78.81點，是連續五個月呈下滑態勢。

台經院副研究員劉佩真表示，本月營建業氣候點下滑主要是受營造業現況、前景都看壞影響，且前景仍不算樂觀，預計未來下探機率高，有機會來到金融海嘯以來新低點。


劉佩真表示，營造業各家公共進度受到阻礙，且部分市地開發案面臨契約興證變更，後續工程推進變數增加，影響工程驗收請款作業，包含台北市遠雄大巨蛋、南港國家會展中心；另外基隆市、新竹市、金門火車站前都市更新都是進度遞延，也是營造業衰退主因。


劉佩真表示，台灣房地產市場自去年開始交易量下滑，累積去年交易量萎縮13.8%，不過房價仍維持未跌，但今年房價將開始受到影響，預估將會開始鬆動，下幅下跌，但應不致於崩盤，就歷史經驗來看，整體價格調整時程恐維持三到五年，利空因素下半年將持續籠罩台灣房市。


製造業方面，台經院的資料顯示，1月製造業營業氣候測驗點為99.37點，較上月修正後的97.43點上漲1.94點，連續第2個月上漲。


整體廠商對未來半年看法方面，看好的廠商由去年12月的33.4%增加7.1個百分點至40.5%。其中，成衣服飾與橡膠製品廠商看法較為樂觀。


在服務業調查部分，1月服務業營業氣候測驗點為95.91點，較上月修正後的96.67點減少0.76點。


台經院表示，在服務業調查部分，對1月景氣看法看壞產業比例較高為證券業；未來半年看法以保險及零售業業較樂觀。