小弟剛結婚，小兩口都無房無孩，目前租屋中(大樓)，租金每月1萬元，家庭年收約120W，頭期約有150W。
由於租金在當地真的很高(南部某市)，所以跟房東說我們也正在找房中，房東就說他有想要賣手上這間(我們正在住)價錢大概180W，而我們一直想買透天，但苦尋不著，目前在想說要不要先買下租屋處，再來慢慢找自己喜歡的。
但有三個癥結點:
1.該拿出所有存款來付清這間180W的房子嗎?
2.這間用青年首購買，會不會太浪費?
3.如果現在買大樓先登記我的，下一棟老婆可用軍公教優惠，但之後會影響到我們買第二間的貸款成數嗎?
以上想請教各位大大，給我這個無殼鍋牛菜鳥一些建議囉~感激不盡，祝大家羊年行大運!
eejason7328 wrote:
小弟剛結婚，小兩口都...(恕刪)
1.180W的大樓應該是套房吧？在南部的套房建議不要碰，以後要賣很難賣的掉。如果真的要買，現在利率那麼低，能貸款就貸款，不
要用現金買，現金留給下一間房子的頭期款。
2.用青年首購不會浪費，因為青年首購只有頭兩年利率很低，第三年後就破2%了。青年首購的總費用年百分率是1.96%，只要別的銀行找的到一段式利率低於1.96%的貸款方案，不一定用青年首購就比較有利。
3.軍公教優惠利率要夫妻及未成年子女名下無房產，如果你名下已有房，就沒辦法用軍公教優惠利率，不過還是要看各銀行怎麼規
定。如果是用中國信託的築巢優利貸，夫妻名下都不能有房。
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