陸房價跌幅擴大 四年最慘

大陸1月主要城市房價跌幅擴大，路透根據大陸國家統計局昨（17）日公布數據測算，1月70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格年減5.1%，為連續五個月下跌，並創下路透2011年開始統計以來單月最大跌幅。

上述統計顯示，近月官方釋放房市利多的刺激效應有限，從月度來看，1月新建住宅銷售價格較上月跌0.4%，連續第九個月下滑，跌幅也大於上月的0.3%。

「房價月漲幅總體略有下降，城市間呈現分化」國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，房價持平和上漲的城市主要在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市集中在三線城市。

數據顯示，70個大中城市中，較前月房價下降的城市有64個，上漲二個，持平四個；較去年房價下降的城市有69個，上漲一個為江西贛州，漲幅為0.8%。

劉建偉指出，一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格綜合平均連續四個月微漲，1月新建商品住宅和二手住宅價格較前月下跌的一線城市都只有一個，且跌幅在0.2%以內。

一線城市中，深圳房價月漲0.3%；上海和廣州持平；下跌的只有北京。

劉建偉介紹，二線城市房價月漲幅綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收斂。三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大。1月三線城市新建商品住宅和二手住宅價格綜合平均月降幅均比上月擴大0.1個百分點。

中原集團研究中心總監劉淵表示，三、四線樓市表現欠佳主要原因還是供過於求，而一線城市人口增長帶來穩定的自住需求，供應量也不如三、四線高。「市場的整體走勢已越來越符合市場規律，供需關係主導，外來刺激短時間改變走勢，但改變不了基本面的需求。」劉淵表示，房市不像前幾年投資需求旺盛，政策對市場的刺激作用也比較明顯。