請問無穩定收入想轉貸問題

關於房貸我想請問一下各位前輩~

是這樣子的~我在一年半前買了一間房子
但是因為我本身的工作算是SOHO族自己是老闆並沒有穩定收入
當時買房子的時候因為當了盤子所以花了比市價貴的價格去買下
斡旋時有簽訂(若無貸到8成則不購買)
沒想到房仲超級有力對銀行施壓於是我竟然貸的到8成
但利率竟是2.5%實在有點高

考慮到在半年後就可以轉貸想轉貸
但之前找銀行貸款的時候就有問過無固定收入者 利率都在2.3%~2.5%左右
而且存摺裡面的帳也要漂亮才有辦法貸個好利率

個人是希望能降低到2%左右
之前有問過簽約的銀行,他們是建議我去外面找個穩定的工作至少有3個月薪資收入
那我就可以貸到2%左右的利率。但問題是若是我去外面工作3個月那我原本的事業就無法做
而我在外面的工作薪水估計是無法負荷我的(房貸+生活開銷 至少4~5萬左右)
而且我幾乎沒在外面的工作經驗。只有打工過便利商店而以跟業務助理1個月的經歷

我是否該為了降低利率去工作3個月左右
還是有其他好辦法呢??
(PS:我目前的存摺不好看。因為房貸將進3萬加上生活開銷其實每個月幾乎快精光)

請大大幫忙我一下 感謝~

-------------

不好意思 可能在下表達能力不是很好
我上面的收入不穩定是因為銀行說 只要不是薪資轉入或者無法開立工作証明者(無法提供扣繳憑單等)
皆叫做收入不穩定 但在下實質上每月最少都有4~5萬的收入的。
雖然生活上有點緊但因為只有需負擔自己一個人且無其他負擔所以還過得去
煩惱在於要不要為了降低利率去隨便找個工作讓自己能有固定收入的證明

但若是暫時放下手邊的生意去工作的話估計只能收入大概3萬左右~手邊的生意也要暫時停止
不知道有沒有更好的主意呢??

能掛人頭在某家公司下 不真的去工作嗎?

2015-02-07 1:06 發佈
文章關鍵字 收入 問題
繞那麼大一圈,你最迫切的課題是如何把收入增加跟穩定吧。
感覺版大是不是貸款壓力過大?或者考慮先賣屋用租房子,
等收入穩定累積一定的存款再來買房子或許可以考慮看看
我是最近買房子,因為要貸到八成的關係,經由房仲介紹一家銀行利率1.98,由於剛退伍沒多久,所以先找保全做,但是還有我哥當保證人,所以貸款很順利,就職只有提供在職證明,以及勞保明細(就職未滿一個月),給您參考看看,有需要幫忙介紹請私訊。

冬瓜靑茶 wrote:
關於房貸我想請問一下...(恕刪)


老闆這個定義 應該是認識很多人脈和客戶??

找他們談談 掛個名義 變成他的員工 試看看囉!!

以你自己開出的條件 就是這樣試囉 只是現在樣樣電腦化

查的出來但不一定查不出來你是否在那邊上班了!!

用三個月換較低的利率應該值得吧!!
在下有個方法可以提供版大參考,就是請您把每個月的收入用現金存款的方式"臨櫃"存款,
請櫃檯人員幫你在存摺上註記"薪資",這樣持續三個月以上即可(請每個月固定同一天存入),
等同自己給自己發薪水一樣,存入金額和日期請固定就行了,不建議用掛人頭方式欺騙銀行,
這樣可能會有法律問題
teenagerfrank wrote:
在下有個方法可以提供版大參考,就是請您把每個月的收入用現金存款的方式"臨櫃"存款,請櫃檯人員幫你在存摺上註記"薪資",這樣持續三個月以上即可(請每個月固定同一天存入),等同自己給自己發薪水一樣,存入金額和日期請固定就行了,不建議用掛人頭方式欺騙銀行,這樣可能會有法律問題


這種方式是可行的,朋友擺地攤就是每月到銀行臨櫃存款當財力證明,不然領現無薪轉的人都沒辦法貸款買房了。
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