戀戰無益久纏更傷看別的屋子吧(問題在寬限期與奢侈稅)設身處地角色互換,你是屋主,你怎麼賣?寬限期:三年付息不還本,持有屋子三年內沒有資金壓力奢侈稅:非自用住宅.1年內賣出課稅15%.2年內賣出10%.房屋交易所得稅:計價方式吵翻天,成本多寡難評估所以呢 前二年不急慢慢賣漫天喊價(加奢侈稅賣屋所得稅)第三年喊價正常,第四年沒有寬限期有資金壓力不虧就賣了
哩咕 wrote:本來600萬你也有...(恕刪) 我認同這句話！房地產會成交低價有很多原因，例如：我就是買到朋友介紹，急著要錢的賣屋者！算是朋友買買件，我也看過很多親戚買賣件，通常私底下還牽扯一些個人利益糾葛問題...所以你根本不用去評估人家買多少，因為跟你無關！對你而言，你無法複製也無意義。個人觀點是：你只需要去評估，這樣子的房子是不是符合當地現在成交行情，然後你喜不喜歡，這樣子就好，不要把事弄複雜了，最後你換地方去買，還不是買差不多價錢？喜歡、價格合理就好！
以下是我的看法，供各位加減用；目前我對楊梅的開價是有幾家仲介哄抬出來的，我想不用我說，想在楊梅買房子的朋友們應該也能體會的出來。所以我目前的對策是；價格對半砍開始談。隨然仲介們都說不可能，太少了，屋主不會賣等等的說詞。但是我想讓他們知道，在楊梅是沒有這種價格與行情。不知道想要在楊梅買房子的各位你們的看法如何？可以討論討論嗎？
byron_wu wrote:楊梅有一部分的房子開...(恕刪) 有降拉1.103年488萬過完年後改400萬2.103年598萬改538萬沒有量就降囉!不過要知道該房什麼時候取得的，2年後就要繳本金+利息
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