但不確定自己的想法是不是正確..
所以想請大家幫我看一下~
假設我有1400萬..想買1200萬的房子
頭期款380萬+裝潢100萬=我身上的現金還有920萬
預設我跟銀行貸款720萬(假設都2%、20年)，我每月繳36,424元(上網找公式大概算的)*12個月*20年=總共繳了8,741,760
(利息共被收了1,541,760)
那我原先有的920萬我拿去定存不做任何投資，假設定存利率是1.37%，一年利息是126,040*20年=2,520,800
定存利息2,520,800 － 貸款利息1,541,760 = 我還賺了979,040
那我是不是.....
其實就不用拿現金買房?(雖然現金買房可以議價的空間比較大)
而且不拿現金買房..我20年後..920萬還是一樣放著定存生利息(雖然不知20年後會是怎樣)
又或者拿920萬買間套房收租金...
想問大家..我這樣方向是對的嗎?
