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需求一直上不來,不知何時輪到房價指-非蛋黃區

澳商Fortescure堅不減產,鐵礦砂連跌8天創5年新低
http://blog.moneydj.com/news/category/xq/

油價也是
呵~~~~
不知之前說原物料上漲漲價的建商
現在原物料驚驚跌~~~
建商何時要跟進呀?
呵~~~~
台灣不一樣
土地有限

小日本也是土地有限
呵~~~~
怪~~~
請各位高手指點~指點
2015-01-30 13:37 發佈
我倒是好奇!!!到底還多少台灣人想買房還沒買的!!!
小股9 wrote:
我倒是好奇!!!到底...(恕刪)

原來是小股9大大呀!
小弟我一直要買房(在01上一直都是如此)
上次下斡旋
差了幾十萬
屋主不賣
小小上班族
幾十萬
對小弟是個負擔
對手骨粗的大大
當然是沒影響啦!
如標題所說,其實都還是回到"供給跟需求"
決定價格因素有很多!
主要還是各區塊的市中心
真的都需求大於供給!!!

才衍生出很多郊區的重劃區!!
但台灣人不是沒錢,只是眼高手低!!!

講白了,我想你看房子久了!!
你因該遇過這間房子談不下來,改天就賣掉了
但不是沒需求而是價格認知不同罷了
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其實我還是很想知道,到底還多人想買房跟換房的!!!
小股9 wrote:
如標題所說,其實都還...(恕刪)

感謝大大
其實小弟不是眼高手低啦!
真的是「力有未逮」
也沒期望一開始就買在市中心
大大您說「這間房子談不下來,改天就賣掉了」
這個還好,因為小弟看的非蛋黃區的房子
而且小弟的開價也不離譜
拿小弟最近出手要買的那戶來說
小弟的開價
已經比同一條街上「實價登錄」單坪「最高價」了
可惜,屋主還是不原意放手
小弟因為有喜歡
想說差幾十萬
再多存個一年就有
本來要增加預算去買
無奈,屋主態度不是很好
女王最後「生氣不買」
呵~~~~~~~~~~~~~
只能說,少了些屋緣~~~~~
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購屋的需求一直都在
尤其是自住的
但因投資的需求太大
一直不斷把價格向上推
苦了自住的
目前就拉距中,像大大所言
買與賣的「價格」搭不上線
多看物件,方為王道
有朋友
看到喜歡的物件
買了下來
去年年初看 屋主開13xx 沒談成
今年年初再去看 屋主開12xx
最近朋友再找屋主議價成交9xx
屋主是投資客
最後選擇小賺出場(因為有實價登錄,所以也大約抓的出屋主的成本)
而我朋友也樂的開心
只是好奇
在原物料不斷破底的情形下
不動產的價格
還會不動如山嗎?(非指蛋黃區)
行內常說那句case by case 就多談哪多看!祝你買到理想物件
剛好看到的新聞,




得來不易 wrote:
澳商Fortescu...(恕刪)


怎知需求上不來?
每年有多少人到都會區上班或求學
有些也租房子好幾年了
怎麼會沒有需求?
也有的長輩年紀大,樓梯爬不動了
也有準岳母在催的
也有小孩長大要分房的
也有...
不勝枚舉,這不是需求嗎?
我思故我在~~
小股9 wrote:
行內常說那句case...(恕刪)


原來預售屋 一半多沒賣出去,叫做賣的很好,沒有庫存壓力喔,

長見聞了
我思故我在~~

青康藏 wrote:
越來越少了 連第一明...(恕刪)


還好吧
主要都會區的人口也是一直在增加
就算少子化,人口也是在增加當中
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