小妹一直夢想成為包租婆
不過由於是房地產新手
很多時候也很害怕...導致一直都在觀望的階段
最近透過朋友關係
知道有人要釋出還不錯的收租套房
地點算還可以，滿很熱鬧的地方，未來捷運站也頗近
朋友也一直說投報很好，說租金投報率有5%左右
並且不是頂加，沒有被報拆風險
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和朋友實際看過一次
本來因為滿租，只能看照片和走道
後來空掉一間，因為朋友關係，他馬上就讓我去現場看
對方似乎是民宿業者
雖然現場跟照片還是稍微有點落差~(攝影師技術還真不錯XD)
但整體套房感覺滿有質感的，因此租金也都不錯
當下其實滿喜歡的
因為是朋友的朋友...(好像有點饒舌)
所以對方也都沒隱瞞，把租金合約和收租的帳戶都給我們看
租客看起來也都是正常上班族 (還有內政部的公務員...他們滿專業的，都會檢附租客工作證)
而且我本來以為這種房子出租速度應該都不會很快
想不到他才讓我看過隔沒幾天
就又租掉了！
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這讓我真的很好奇台北房子真的這麼好租嗎><?
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對方說想賣的原因是想把錢拿去投資商務旅館
(好像是更高的層次...我就不懂了...)
不過他也不急，說反正我想買再跟他說，價錢就這樣不會變
(他說因為是朋友關係，他就5%出讓給我，如果放到市場，說有機會賣更好的價)
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當然這句話我是存疑拉
不過後來請教幾個做仲介的朋友
都說中和單層樓這個投報真的很漂亮
一直叫我買><"
但我有疑慮的是
如果我貸款買下這間房子(總價大約1050左右)
據說差不多只能貸款6-7成
貸款期間，如果只還利息，一個月還會有接近3萬的收入
但如果本利攤還，就只剩下1萬多
感覺好像沒有很多的感覺><
朋友是說買下來等環狀捷運蓋好
以後轉手一定還會有一波價差
但最近看房市好像普普通通
不知道到底是不是進場的時機
爸媽也一直說叫我再看看
不要急著做決定
不知道大家對於這種房子的看法如何呢??
希望能徵求一些意見
感謝><~
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