我先廢話序述房子概況，
我是房東兒子，
我家是獨棟7樓電梯公寓，我家為7樓及8樓加蓋(20年前這棟在蓋時8樓一起加蓋起來的非鐵皮)，
在前年2013年8樓裝修四間套房出租並有做隔音加強， 其一是我自己住 其他三間才是真的出租的。
再來要說一下，我是從來沒參於房子出租任何事宜的( 聯絡 看房 簽約 收錢)，
一切都是 父母 哥哥 在處理，我只負責維修修繕因為我是木工...
還有基本上我是不跟其他房客交流的 不管房客 連曬衣服掉到地上 我都不理，
只要不要太誇張我是不會說話，
所以至今我沒主動出面過，<-這是這次事件起點
房客一切問題都是跟我爸媽連絡的，
而且通常我是站在房客那邊，
例如 有時有學生帶朋友 回來 嘻嘻哈哈 很大聲，
我是跟我父母說 沒有太常 或 平日 、三更半夜的、 鬧事 其實都還好，
還有一次在我房門口 打打鬧鬧 我都沒說話。
其實只要 不危害安寧 秩序 與 製造 髒亂 ，
我根本就是隱藏人物。
去年2014中旬我房間對面搬來一個女大生(致理)，
這大一女學生 因為剛出外一個人生活 所以 媽媽 時不時來陪她(至少我聽到是這樣)，
我父母很熱心 在她剛搬來 幫忙搬東西 換床墊 床單 我也被叫去幫忙(她媽媽也在場)，
爾後幾個月一直很平和 我也沒什麼 碰到那女生，
到是她媽媽有照過面，有天她爸爸也來了要陪女兒(至少我收到的消息是這樣)，
一切都 相敬有理 時不時也聽到 他們跟我父母聊天 說什麼 謝謝 照顧他女兒 你們人很好什麼的，
有這樣到了1/20(二)，
晚上我下班回家就聽到那位女大生房間，一直傳來一陣陣 摔 丟 東西的聲音間隔30秒到一分鐘內(木頭一我木工直覺)，
我秉持著一貫精神 不理不睬 不聞不問 不屌不鳥，
繼續吃著我的飯看我的電視，
然後 十分鐘 過去了 還是 一直傳來，
這時我注意到有問題開始注意把電腦轉小聲，
並開始在想在搞什麼鬼，
約10分鐘其他房客受不了出來查看一下又進去，
又約10分鐘我走去她門口悄悄的聽還在丟....
我就敲門了摳摳兩聲說 "哈囉~您好我是住對面的"(我以為是那女生在裡面) ，房內傳來一位中年男子聲音說"有事嗎?"(我想說是他爸爸也的確是啦至少我們認為是)
我說"痾....請問你是不是在敲東西??"
他說"喔沒有沒有"
我:"喔...."(OS:放屁!我還想說是不是什麼壞了要不要幫忙)
我在門外站個幾秒...
他又說:"吵到你們很不好意思"
我:"喔..."(因為我是不太說話的人...)
約略晚上8點半可能有房客去跟我爸反應，
我爸上來不知道幹嘛敲他門又敲我門，<-這事我爸被我媽罵翻了哈哈你是白癡呀~!
我們兩個就出來了，我爸又沒跟我講話把我晾在一邊，
跟那位"女大生爸爸"聊天，
我爸先是說 不好意思喔我聽說你傍晚是不是在敲東西 還是在...(我父親一切過程都是很客氣)
我爸話沒說完 他就說 喔黃先生拍謝喔 我房子就租到2月XX日<--我沒注意聽，"這時我還站在我爸旁邊"
不到一分鐘我就離開了，
在他們附近 閒晃 等我爸找我說話，
有依稀聽到他說什麼 他女兒休學回老家照顧媽媽，媽媽前陣子喝硫酸自殺呀，
他在擲筊問他老婆會不會有事(我OS:我不拜拜的也沒看人擲個那麼多次的...)，
謝謝你們的照顧呀~
重點來了...
隔天1/21(三)早上約10點半 上班時我爸上班中很緊張打電話來，說什麼那個女大生爸爸早上去找(鬧)媽媽，
說要我的電話 說 我昨天態度很不好 撞他的門呀跟我爸說話在旁邊監視他呀~ 要跟我車拼呀 落人打我呀...要賭我呀說他有槍喔被關過...說我家是違建要檢舉拆我家...，
他等下會打給你(我OS:靠我媽是豬頭呀...)你就好聲好氣跟他說 跟他說對不起(OS:我沒幹什麼事幹嘛說對不起...)。
然後 就好幾通電話擠進來 我媽打來 我阿姨 各個都很緊張，
連我老闆都跑來找我...(老闆是親戚)
都問說我昨天有沒有對他怎麼樣...
靠....我什麼都沒做呀也不過就 輕輕 摳摳 兩聲...，他們講話也不過在旁邊閒晃等我爸而已，
我哪裡來美國時間監視他...又不是吃飽撐著，我還希望快說完把我爸還我，我回家要看書要處理工作上的事24H都快不夠用...
難道這就是傳說中"躺著也中槍"...
中午打來啦~說什麼我昨天撞他們撞什麼意思...說什麼我在監視他...我當然照大家說的 忍住 解釋 說對不起，
誰想到 他歇斯底里 怒吼著 什麼(我根本不想鳥他)免公那麼多啦，你在哪工作我去你，
我說嗯...這有點不太方便耶...他還說什麼你們木工那麼多人我沒在怕啦~
聽說你 要搬去住基隆喔(因為我基隆有房子...)我落人去基隆賭你啦~
我:....(OS:笑A)....
他:黃先生 我跟你講啦 我已經去檢舉了啦拆定了啦~(OS:拆...那是誰沒地方住呀...)
我:(冒青筋但...因為父母老闆忍著)對不起啦 我真的沒什麼意思 您不用想太多 對不起啦~。
他:聽說你媽說你很衝是不是呀 來"定估之"呀我看你有多 "掐牙"(類似囂張)(其實我已經無言了)
我:對不起啦 我真的沒什麼意思 您不用想太多 對不起啦~。
他:你在哪工作我去你...(OS青筋的無言...)
我:不好吧不方便耶我工作很忙耶~
他:謀安內啦!我在家等你你幾點下班我今天沒事都不會出去!
我:喔...六點吧~
他:好我等你跨匿無哇 球丟!
然後晚上我回家 我媽說他出去了...
我就去樓上我房間整理休息...(瘋了超悠閒...)
八點半我老闆打電話來要我去住他家免得遇到起衝突，
(因為我爸媽還有跟他連絡很明顯是針對我，大家也怕我忍不住)
現在馬上行李收收過去他家，因為他明顯要針對我我也明白他要逼我動手
我不在家兩天我爸媽還是有跟他安撫，
但就是擺明針對我...後面昨晚打電話回家問情況好像轉舵針對我爸，
說什麼在國防部工作後台很硬是不是呀~(白癡呀也不過小小警衛...)
說凌晨一點他回家要找我爸談判，
結果也沒有...嚇得我媽睡不好吃不下 電話講得快哭出來，
我們也有討論 既然 他女兒不住了，也沒另行通知住房者非簽約本人，可以中止契約通知搬離，
那個人又說我們是違建呀 無效呀 不搬呀 是簽約人親屬呀(但我們有明訂禁止帶人過夜)，
又一直鬧呀要談判呀要找人拆我家呀~要鬧得其他房客跑掉呀~(目前其他房客不知道)，
同時 有去詢問 法院 警察 法院說就租屋規定可提告但行政程序要走很久... 警察說要蒐證證據才能介入...(台灣政府呀~)，
昨晚 我電話聽我媽都快哭了，真的很生氣擔心...我爸媽辛苦大半輩子對人又好好不容易才撐下這房子養大我跟我哥兩個傷腦筋的，
所以我今天就跑回家了...買了防身噴霧，把我當兵學的"簡單技巧"教一下也決定陪著他們我家可不是吃素的....，
當然我有提點說絕對不能先動手。
最後我想請問 是否有人遇到類似狀況?
這種時候 我們到底要如何自保?
真的沒辦法 請他馬上搬走嗎?
他還威脅說我們報警 他被關也頂多幾個月...出來就再來找我們算帳...
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我星期五回家陪著家人，同時了解一下狀況，
剛開始最關鍵時期沒錄到音，我跟我哥有用手機電話錄音給我父母，
但他們都一緊張 什麼都忘光光 沒錄到...，
簽約書上名字是他老婆，
他目前也遲繳房租了(我們打算煩他老婆名字是你的當然找你，你老公非承租人當初讓住也沒通知都要趕他走了為何要跟他拿房租，你如果不住就親自來解約點交或寫委託書附印章與身分證明，而且我們當初是現租女性，小心我可以告他入侵名宅)，
我爸媽有寄存證信函了，對方拒收退回，
他在星期五六都不在家，這期間他老婆(也不知道是不是真的)有打電話來，
說 他們不怕我們錄音，他老公不爽我， 他在擲筊不讓他擲(OS你不會去廟嗎?而且也太多次了吧老兄而且我怎麼知道你在幹嘛)，
有跟她說不住要來解約，一直推拖不方便，
然後一直說要我們好好跟他老公說...，
還說什麼他老公有叫他兒子 寫檢舉違建 投稿 民視 和 投訴到 工務局還哪裡。
(說真的我不怕拆我也不想讓這種人欺負，竟敢欺負我父母，後面我會附上準備一系列惡搞手段)
星期六晚上我有密會其他兩間室友與他們說明情況與後面會有任何可能的狀況，
(我有猜到接下來他會搞些無賴小動作耍老大應該是流氓)
(而且他算錯一步棋打算騷擾房客明知不行故意為之)
和麻煩他們幫忙一起蒐證但不要介入，
(他不知道我們在私下團結所有人，患難見真情要我算一年半價優惠也爽)
同時也有說發生這種事如果你們要搬要解約我們也願意也會全額退費。
星期日凌晨5點左右，他回來(我們有裝監視器)然後就一直在睡覺...，
下午約3.4點 其他兩間房客在他們門口聊天(他們住對門)，
其實我知道很大聲我是在靜觀其變，
突然那位無賴 在房內大喊 差三小~!，
此時那幾位房客安靜下來進去房間(我在猜是故意的)，
1分鐘後那位無賴 開門向走廊 大罵(此時我在找手機突然找不到...，也是怕他對房客不利準備出去)
說什麼 幹!睡個叫在炒三小(還有念一堆)然後大力關門碰!，
在房裡繼續叫囂拼拼碰碰的，
又出來到陽台收衣服，
回房關門又大力碰!
並繼續在房裡叫囂(整個過程我有錄到音)，
我還有到他門口錄...(他不知道)。
私下跟房客LINE不用怕繼續蒐證(黑他)。
其實 至今他都沒有正面當面嗆過，都是在電話或是房內鬧，
只有當面找我媽認為我媽好欺負(其實我媽現在也火了比我爸還硬)，
說什麼要談判也沒來...(其實我家附近人多他也不敢賭我而且我行蹤飄忽不定)。
///以下惡搞計劃///
現在 我在跟我哥我媽房客我工作同事朋友討論，
在 門口 或 電梯 等明顯地方 貼公告，
"過年快到了7樓(住家)要不定時大掃除 與整修，8樓修繕與樓梯間整理(他房間靠樓梯間)"
有事沒事我就在他房間下面東敲敲西敲敲(直接敲天花板或拿吵一點的貼著天花板)，
因為他都是睡白天....我只要六點不施工就好(他也早不在家了我們有監視器可已翻調紀錄他的作息)，
沒事就在八樓陽台(公共區域) 東鋸鋸 西鋸鋸 東打打西打打，
到屋頂他房間正上方 東槌槌 西槌槌(我在抓漏水呀)，
最好跟工作師傅每天輪班用，
讓他受不了 逼到他發瘋 反正我很多東西要作正好，
他靠腰就不鳥他 手比一比公告，
他敢動手 我就拿釘槍 釘他....(開玩笑的...)，
他要是想搞什麼 我就蒐證 所有房客聯合起來 黑他，
這房子不是他的他沒理由搞什麼事，
這房子是我家 要清楚狀況!
在此我想請問一下 租屋的公共區域 如果要暫時 借用 是只要房東同意就好，
或是 要公告 還是必須要全體房客同意?如果過半數票呢?
因為我朋友在玩樂團我要直接請他們來陽台練習....
另外我住四間套房其中一間，又是房東兒子沒有租貸關係，
我這間是否可算 自家住?
如果算自家住 我是否可以直接在我房間 敲敲打打(我木工有些機器在房內有時候的確會在房內維修東西)?
我光一台空壓機就可以吵死他了，不爽你就搬。
他如果真要敲詐最好就忍著別動手和恐嚇 我一次 刑民事告上去 一罪一罰。
請問我這惡搞法是否有問題?漏洞?就法律上而言。
懇請各位神人指教，捏掉欺負像我父母善良百姓的社會米蟲。
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