內湖公寓都更

n年前買了一間山邊30年30坪公寓在內湖，離捷運站走路10~15分鐘
一坪40萬(包含簡易裝潢計入單坪)，父母有幫忙付一半(能幫的也只能這樣~很感恩了，因為自家周邊跟本買不起，用租的是會超過25,000只好越找越遠的老屋)，一半房貸是25,000。

當初選擇略有匆促，看上前屋主有翻修過，屋況還OK，沒想太多就買了
而交屋後重新打掉廁所、廚房重作，其他維持不變。
入住後蠻安靜的，缺點是爬一點小坡，沒有停車位

現在有一建商有談都更，我舉雙手贊成，有建商免費蓋新房，又附停車位及公設，雖然室內坪數打9折有縮水，但權狀多了10幾坪，為何不同意。

但是我們有150戶，而我買的這區是有地下室停車場的，只是不是每戶都有，30年前開車的人不多，所以有車的人就買使用權利年代久遠不可考，重點是地下室所有權均分在這150戶的權狀稅金大家都在繳，聽鄰居說原本地下室是可以停機車的，但被人佔用，現在只好停在1樓門口。

左方同一建商已正在蓋19樓大樓，也是都更案，但那塊基地只有25戶，好成功。
前方也有100戶，已到達到8成5同意，已送件跑流程了。
只有我們這150戶，現只同意6成，有30~4戶自以為是又自私的老在地有的有親戚關系，是有買停車位權利的佔用地下室，集結很強硬不同意外還不願溝通，好像被他們牽著鼻子走，在這種情形下成不成功真的是很未知數。

我該怎麼辦~好煩哦。可以給個見意嗎?
房子要賣嗎? (應該是不會賠啦!，但現在這房市，應該也不會賺就是了)
那如果前方也都更成功，我們這150戶沒成功的話，是不是完完全全被包夾，沒啥日照權，到時要賣也不好賣了???